Finanz- Wirtschafts- und Immobilienservice Günther Weisensel,
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FINANZ-WIRTSCHAFTS-IMMOBILIEN-SERVICE,

Angebotsliste

Oktober/November 2022

           

 

Wohnobjekte:

           

Gewerbeobjekte (Gewerbegrundstücke und sonstige Objekte):

 

Bauplätze und Grundstücke im Raum:

 

Streitbeilegung und Geschäftsbedingungen

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Eigentumswohnungen (alphabetisch sortiert):

 

ETWen Bad Brückenau

Es handelt sich um eine hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung und 1 gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines unterkellerten Wohnhauses mit ca. 70 Wohneinheiten, welches ca. 1971 erbaut wurde. Wohnfläche: Ca. 42 m² und ca. 102 m². Die 1-Zimmer-Wohnung besitzt 1 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Duschbad, 1 Abstellraum und 1 Loggia. Möbel im Wert von ca. 5.200,-- EUR sind im Kaufpreis enthalten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Zimmer (mit ca. 12 m² und ca. 30 m²), 1 Wohnzimmer (mit ca. 40 m²), 1 kleine Küche, 1 Duschbad, 1 großer Flur und 1 Loggia (erstreckt sich um die Ecke des Gebäudes und ist ca. 6 – 8 m, sowie ca. 4 m lang). Die kleinere Wohnung wird im Moment vom Verkäufer genutzt. Es sind keine Stellplätze vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 148,-- EUR für die 1-Zimmer-Wohnung und ca. 370,-- EUR für die 3-Zimmer-Wohnung, ohne Rücklagen. Rücklagen sind keine gebildet. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 314 kWh/(m²*a), Klasse H. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreise:         89.000,-- EUR VB (1-Zimmer-Wohnung)

                        179.000,-- EUR VB (3-Zimmer-Wohnung)

 

ETWen Ilmenau, OT

Es handelt sich um 9 Eigentumswohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 51 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Wohnfläche: Ca. 49,11 m² (Doppelapartment) und ca. 22,26 bzw. 24,56 m² (Einzelapartments). Das Doppelapartment befindet sich im Erdgeschoss. 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und Terrasse. Die Einzelapartments befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Sie bestehen aus 1 Zimmer (mit Küchenzeile), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse oder Balkon. Ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. 1 Kfz-Stellplatz je Eigentumswohnung. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Eigentumswohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.800,-- Euro für das Doppelapartment und 2.640,-- Euro für Einzelapartments.

 

            Kaufpreis: 60.000,-- EUR VB (für Einzelapartments)

                            120.000,-- EUR VB (für Doppelapartment)

 

ETWen Nürnberg-Stadtteil

Die unterkellerte Gesamtwohnanlage besteht aus 47 Eigentumswohnungen, welche bis ca. 2025 erbaut sind. Wohnfläche: Ca. 25 m² bis ca. 101 m². Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer. 14 Eigentumswohnungen sind voll möbliert, 17 Eigentumswohnungen haben moderne Einbauküchen und 16 Eigentumswohnungen sind nicht möbliert. Es gibt 37 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 mit Schnelladestation und Wallbox, sowie 3 Außenstellplätze und 1 Motorradstellplatz. Ein Stellplatz kann bequem zu einer Eigentumswohnung dazu gekauft werden. Heizungsart ist eine Brennwert-Wärmeversorgungsanlage (Biogas) und ein Blockheizkraftwerk. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab ca. 2025 möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 184.113,-- EUR bis 699.616,-- EUR

 

ETW     Schweinfurt-Stadtteil

            Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer unterkellerten Wohnanlage mit ca. 40 Eigentumswohnungen und wurde ca. 1971 erbaut. Wohnfläche: Ca. 48,60 m². Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 kleinen Abstellraum. 1 Balkon, 1 Kellerabteil und 1 Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 246,-- Euro im Monat. Heizungsart ist eine Zentralheizung mit Fernwärme. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 143.000,-- EUR VB

 

ETW /   Schweinfurt

GEW    Die 5-Zimmer-Wohnung/Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus und wurde ca. 1977 erbaut. Diese kann als Eigentumswohnung oder Gewerbefläche genutzt werden. Wohn- bzw. Nutzfläche: Ca. 238 m². Das Erdgeschoss besteht aus 1 großer Ladenfläche mit Schaufenster und 1 Zimmer mit einer Treppe ins Untergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur. 2 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro im Monat. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.960 EUR. Heizungsart ist eine mit Erdgas betriebene Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 156,0 kWh/(m²*a), Klasse E. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 349.000,-- EUR

 

ETWen Schweinfurt

Die unterkellerte Gesamtwohnanlage besteht aus 18 Eigentumswohnungen und wurde ca. in den 1960ern erbaut und ca. 1986 umgebaut. Das Wohngebäude ist komplett saniert und die Wohnungen befinden sich in einem neuwertigen Erhaltungszustand mit 5 Jahren Gewährleistung. Wohnfläche: Ca. 28,77 bis 122,39 m². Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer. Teilweise gibt es in den Wohnungen mit 1 Balkon bzw. 1 Dachterrasse. Es gibt ebenfalls Einbauküchen. Die Badezimmer sind mit Duschen und vereinzelt auch mit Badewannen und Saunen ausgestattet. Heizungsart ist eine Gasheizung. Zur Kühlung gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 113,6 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 120.834,-- EUR bis 499.351,-- EUR VB

 

ETWen Würzburg-Stadtteil

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss von zwei Wohnhäusern. Baubeginn ist ca. August 2022 und diese werden spätestens bis ca. April 2024 fertiggestellt. Grundstücksfläche: Ca. 880 m² Wohnfläche: Ca. 74,82 m² und ca. 107,61 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Terrasse. Eine Wohnung im Obergeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon und die andere Wohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 großes Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss des anderen Wohnhauses besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon. 1 Kfz-Stellplatz ist je Wohnung zu erwerben. Heizungsart ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist bis spätestens ca. Februar 2024 möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 377.800,-- EUR bis 543.400,-- EUR und 9.500,-- EUR (für 1 Kfz-Stellplatz)

 

ETWen Würzburg-Stadtteil

Die unterkellerte Gesamtwohnanlage besteht aus 15 Eigentumswohnungen und wurde ca. 1950 erbaut. Das Wohngebäude ist kernsaniert und die Wohnungen befinden sich dadurch in einem guten Erhaltungszustand. Wohnfläche: Ca. 46,87 bis 76,93 m². 14 der Wohnungen besitzen 2 Zimmer und eine andere Wohnung hat 3 Zimmer. Teilweise gibt es in den Wohnungen 1 Balkon. Es gibt keine Einbauküchen. Die Badezimmer sind mit Duschen und vereinzelt auch mit Badewannen ausgestattet. Heizungsart ist eine Gasheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 106,8 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 223.923,90 EUR bis 390.042,91 EUR VB

 

 

 

 

 

Mietwohnungen (alphabetisch sortiert):

 

MWO    Bad Neustadt

Es handelt sich um eine Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Wohneinheitenhauses. Wohnfläche: Ca. 150 m², 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Gäste WC, 1 Balkon (optional), Gaszentralheizung, Energieausweis ist in Bearbeitung, Baujahr: Unbekannt, teilmodernisierter Altbau, Baujahr: ca. 1930.

 

Mietpreis: 750,--Euro + 240,-- EUR NK

 

MWO    Bad Neustadt

Es handelt sich um eine Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Wohneinheitenhauses. Wohnfläche: Ca. 121 m², 3,5 Zimmer, 1 Essküche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Gäste WC, 1 Balkon, Gaszentralheizung, Energieausweis 139 kWh/m²a Klasse E, Baujahr 1991.

 

Mietpreis: 695,--Euro + 160,-- EUR NK

 

 

 

 

 

Wohnhäuser / Vermietung (alphabetisch sortiert):

 

 

 

 

 

Wohnhäuser / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

EFH      Arnstein-Stadtteil

u. ELW Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäude und Hof, welches ca. 1955             erbaut und ca. 2014 bis 2016 renoviert wurde (siehe Exposé). Grundstücksfläche: ca. 399 m² und      Wohnfläche: ca. 190 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche (mit   Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Lüftung, Wanne, Dusche und WC). Das Obergeschoss besitzt      3 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster) und 1 große Diele. Das Dachgeschoss hat        2 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Flur. 1 Garten, 1 Terrasse und 2 Garagen     sind ebenfalls vorhanden. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 13.470 Euro.           Heizungsart ist eine Ölzentralheizung, sowie 2 Kaminöfen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug der           Erdgeschosswohnung ist ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 280.000,-- EUR VB

 

VILLA   Bad Sachsa

Es handelt sich um eine freistehende, unterkellerte Jugendstadtvilla, welche ca. 1890 erbaut wurde. Das Gebäude wurde nach einem Wasserschaden entkernt, kann aber gegen Aufpreis vor Übergabe saniert werden. Das Haus ist denkmalgeschützt, wodurch sich Steuersparmöglichkeiten nach § 7h und § 7i EStG ergeben. Grundstücksfläche: ca. 2.057 m² und Wohnfläche: ca. 446 m². Das Erdgeschoss mit ca. 173,5 m² verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Abstellraum und 3 Flure, eines davon mit Treppenhaus. Das Obergeschoss mit ca. 169,42 m² besitzt 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 3 Abstellräume, sowie 4 Flure eines davon mit Treppenhaus. Das Dachgeschoss mit ca. 104,23 m² hat 5 Zimmer, 2 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Abstellraum, 1 Abstellboden, 1 Flur und 1 Diele mit Treppenhaus. Das Kellergeschoss besteht aus 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum mit angrenzendem Raum, 1Wäscheraum, 1 Küche, 1 Badezimmer mit angrenzendem Raum und 1 Flur mit Treppenhaus. Eine neue Heizung muss eingebaut werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz). Bezug ist voraussichtlich ab November 2022 möglich.

 

Kaufpreis:        849.000 EUR im Ist-Zustand (entkernt)

                       

                        1.350.000 EUR (kompletter Innenausbau, inkl. Malerarbeiten, komplett neue                                                    Elektroinstallation, komplett neue Heizung jeglicher Art nach Wunsch des                                                      Verkäufers und Gras- und Baumrückschnitt)

                       

                        1.450.000 EUR (die vorherigen Dienstleistungen zzgl. eines Elektronik-Pakets (KNX,                           Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Fernwartung der gesamten                                                                Elektroinstallation sowie der Heizung, Kabelkanälen inkl. 4 Datenkabel/Raum)).

 

MFH     Bad Neustadt

Baujahr 1930 und 1990, Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m², Gesamt-Wohnfläche: Ca. 850 m². 9 Wohneinheiten zwischen 32 m² und 150 m². Beheizt durch eine Gaszentralheizung. 10 Kfz-Stellplätze vorhanden. Energieverbrauchsausweis 153 kWh/m²a, Klasse E. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.190.000,-- EUR VB

 

MFH     Dettelbach

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten, welches ca. 1958 erbaut und ca. 2004 kernsaniert wurde. Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² und Wohnfläche: ca. 400 m². Es gibt vier 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 73 m² bzw. ca. 79 m² Wohnfläche und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. 3 Garagen und 14 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 38.000 Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 1.250.000,-- EUR

 

 

ZFH      Gemünden

            Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und 2 überdachten Balkonen, welches ca. 1957 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 1.099 m² und Wohnfläche: ca. 180 m². Das Erdgeschoss ist ein Keller und verfügt über 4 Räume (ein Raum ist eine moderne Werkstatt mit hochwertiger Einrichtung und der größte Raum hat ein kleines Gäste-WC (mit Fenster) und einen Zugang zur Terrasse). Das 1. Obergeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 helles Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit großer Duschkabine, WC, elektrischer Fußbodenheizung und Fenster), 1 Flur und 1 überdachter ca. 15 m² großer Balkon. Das 2. Obergeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Anziehzimmer (inkl. Einbauschrank), 1 Wohn-/Esszimmer (mit Leinwand und Beamerhalterung), 1 Einbauküche (mit Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank) und 1 Badezimmer (mit geräumiger Eckbadewanne, Regen-Dusche und WC). 3 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung und eine Fußbodenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 595.000,-- EUR VB

 

RMH     Haßfurt

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, welches ca. 2017 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 170 m² und Wohnfläche: ca. 100 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Garderobe im Eingangsbereich und 1 Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer) und 1 Badezimmer (mit Wanne, begehbarer Dusche, WC und Fenster). Ein ca. 50 m² großer Garten mit Gerätehaus, eine ca. 20 m² große Terrasse, 1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz im Hof sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab Juli 2023 möglich.

 

Kaufpreis: 525.000,-- EUR

 

 

EFH      Hünfeld, OT Rossbach

u. ELW Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheunen und Stallungen, welche ca. 1905 erbaut wurden. Die Garagen wurden zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Grundstücksfläche: Ca. 900 m² und Wohnfläche: Ca. 200 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Wintergarten. Das Obergeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro und 1 Badezimmer (mit WC und der Einbau einer Dusche ist möglich). Die Einliegerwohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit neuer Küchenzeile) und 1 Badezimmer (mit Dusche und WC). 1 Hof, 1 Garten und 5 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart sind Holzöfen, Specksteinöfen und Elektroplatten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 490.000,-- EUR VB

 

ZFH      Leinach

            Es handelt sich um ein unterkellertes, freistehendes Zweifamilienhaus, welches ca. 1964 erbaut und ca. 1983 erweitert wurde. Grundstücksfläche: ca. 3.596 m² und Wohnfläche: ca. 260 m². Das Erdgeschoss verfügt über Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Speis, 1 Flur, 1 Windfang und 1 Loggia. Das Dachgeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Flur, 1 Windfang, 1 weiterer Raum und 1 Balkon. 1 großer Garten, 1 Wintergarten und 1 Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 499.000,-- EUR VB

 

REH     Niederwerrn

Es handelt sich um ein unterkellertes Reihenendhaus, welches ca. 1974 erbaut wurde. Ca. 2008 wurde die Gasheizung, der Kessel und die Fenster erneuert, während ca. 2009 die Bodenbeläge und Innentreppen erneuert und 2 Kellerräume ausgebaut (Mehrzweckraum und ein weiterer Raum) wurden. Grundstücksfläche: ca. 406 m² und Wohnfläche: ca. 135 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Windfang und 1 Flur. Das Obergeschoss besitzt 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Flur. Das ausgebaute Dachsgeschoss hat 2 Zimmer und 1 Flur. Das Kellergeschoss besteht aus 1 Mehrzweckraum, 1 Heizungsraum, 1 Waschraum, 1 weiteren Raum und 1 Flur. 1 Garten, 1 Terrasse, 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist voraussichtlich ab 01.12.2022 möglich.

 

Kaufpreis: 400.000,-- EUR VB

 

ZFH      Ochsenfurt

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 970 m² und Wohnfläche: Ca. 185 m². Das Erdgeschoss hat 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 2 Flure und 1 Balkon. Das Obergeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Balkon. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Heizungsraum und 1 Terrasse. 1 Garten, 1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 14.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 769.000,-- EUR

 

MFH     Schweinfurt

Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus (ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus) mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 1975 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 477 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 365 und 210,7 m². Das Obergeschoss besitzt 2 Wohnungen. Die eine Wohnung besitzt 1 Elternzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, 1 Flur und 1 Garderobe. Die andere Wohnung hat 1 Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Diele und 1 Flur. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Wohnungen. Die eine Wohnung mit 1 großen Modelierraum, 1 Atelier und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster). Die andere Wohnung hat 1 großen Kinderspielraum, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Abstellraum. 1 Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 31.800,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 128,9 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 669.000,-- EUR VB

 

MFH     Schweinfurt

Eine Umwandlung der Wohnungen in 7 Eigentumswohnungen ist möglich und es ist schön alles dafür vorbereitet. Man muss es nur noch die Teilungserklärung beim Notar vollziehen lassen. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches ca. 1996 erbaut wurde. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Grundstücksfläche: Ca. 234,36 m² und Wohnfläche: Ca. 307,37 m². Das Objekt besitzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,92 m² und 2 Balkone, drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 45,36 m² und je 1 Balkon, sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33,79 m² und je 1 Balkon. 8 Garagen, sowie mehrere Kellerräume und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 33.192,-- Euro. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 950.000,-- EUR VB

 

MFH     Sennfeld

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches ca. 1965 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 481 m² und Wohnfläche: ca. 346 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Ladenfläche, 1 Küche, 2 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 1 Speis und 1 Diele. Das Obergeschoss besitzt 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Speis, 1 Diele und 1 Balkon. Das Dachgeschoss hat 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer und 2 Korridore. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräumen, 1 Heizungsraum und 1 Waschküche. 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 21.600 Euro und die möglichen ca. 42.420 Euro. Heizungsart ist Fernwärme, Gas und Solar. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 839.000,-- EUR

 

MFH     Theres, OT Untertheres

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1973 erbaut wurde. Ca. 2005 wurde ein neuer Kessel/Brenner eingebaut, ca. 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ca. 2021 wurde die Küche im Erdgeschoss renoviert. Grundstücksfläche: ca. 300 m² und Wohnfläche: ca. 205 m². Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster) und 1 Flur mit Treppenhaus. Das Obergeschoss besitzt 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, 1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Diele, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Gäste-WC und 1 Eckloggia (Zugang durch Wohn-, Esszimmer und Diele). Das Dachgeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Flur. Das Kellergeschoss besteht aus 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum, 1 Werkstatt, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 2 Garagen und 1 Gäste-WC. 1 Garten, 1 Terrasse, 1 Eckloggia und 1 begehbarer Spitzboden sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung, sowie Anschlüsse für Holzöfen in jedem Stockwerk. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist voraussichtlich ab November 2022 möglich.

 

Kaufpreis: 330.000,-- EUR VB

 

WOGE  Wertheim, OT Dertingen

u. MFH Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 220 und 800 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 80 m² und 80 m² und für das Mehrfamilienhaus ca. 185 m². Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt im Erdgeschoss einen großen Raum (Autowerkstatt mit ca. 80 m²) mit einer Wartungsgrube und 1 Schaufenster. Das Obergeschoss besitzt eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 kleiner Garten, 1 Doppelgarage und 1 Kellerraum sind vorhanden. 1 Balkon könnte angebaut werden. Das Mehrfamilienhaus hat im EG 3 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. 2 Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Heizungsart ist eine Elektroheizung (Wohn- und Geschäftshaus) und eine Ölzentralheizung (Mehrfamilienhaus). Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab sofort möglich (Wohn- un Geschäftshaus) und nach Absprache möglich (Mehrfamilienhaus).

 

Kaufpreis:           350.000,-- EUR VB (Wohn- und Geschäftshaus)

                        1.150.000,-- EUR VB (Mehrfamilienhaus)

 

MFH     Willanzheim, Ortsteil

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welches ca. 1956 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 600 m², Wohnfläche: Ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Wohn-/Essküche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (Wanne, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster). Das 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss hat 3 identische Maisonette-Wohnungen. Im Obergeschoss mit 2 Zimmern, 1 großen Wohnzimmer (25 m²), 1 Wohn-/Essküche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster). Das verbundene Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, sowie eine Dusche und WC. 1 Terrasse (zur gemeinsamen Nutzung), 2 Gemeinschaftsräume (Bar, Hobbyraum), 1 Heizungsraum, 3 Garagen und 3 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Mögliche Jahresnettomieteinnahmen betragen für das Objekt ca. 30.000,-- Euro. Die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.720,-- Euro, sowie ca. 11.800,-- Euro im Jahr für die Photovoltaikanlage. Das Hausgeld beträgt ca. 250,-- Euro und die Nebekosten ca. 180,-- Euro im Monat pro Wohnung. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Eine Photovoltaikanlage ist auch installiert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 300.000,-- EUR

 

RH        Würzburg-Stadtteil

Es handelt sich um ein unterkellertes Reihenhaus, welches ca. 1994 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 100 m² und Wohnfläche: ca. 120 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 Flur. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne und WC) und 1 Flur. Das Dachgeschoss besitzt 1 Zimmer, 1 Heizungs- und Abstellraum und 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster). Das Kellergeschoss verfügt über 3 Räume. 1 Garten, 1 Terrasse und 2 Kfz-Stellplätze mit je ca. 16 m² sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine mit Erdgas betriebene Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich (voraussichtlich Frühjahr 2023).

 

Kaufpreis: 425.000,-- EUR VB

 

RH        Zell

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit Balkon und Hofraum, das 1945 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 120 m² und Wohnfläche: ca. 80 m². Heizungsart sind Gasöfen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab November 2022 möglich. Die Immobilie ist vermietet und wurde 2019 saniert.

 

Kaufpreis: 265.000,-- EUR VB

 

MFH     Zell

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1950 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 580 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 225 und 50 m². Auf 2 Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Gäste-WCs. 1 Garten mit ca. 300 m², 1 Scheune und 1 nicht vermieteter Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 45.000,-- Euro (teilweise inklusive Nebenkosten) und die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen ca. 8.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 97 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 840.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Wohnhäuser in (ehemaligen) landwirtschaftlichen Anwesen / Vermietung / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

 

 

 

 

Wohn- und Geschäftshäuser / Mehrfamilienhäuser / Kapitalanlagen

(alphabetisch sortiert):

 

MFH     Bad Neustadt

Baujahr 1930 und 1990, Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m², Gesamt-Wohnfläche: Ca. 850 m². 9 Wohneinheiten zwischen 32 m² und 150 m². Beheizt durch eine Gaszentralheizung. 10 Kfz-Stellplätze vorhanden. Energieverbrauchsausweis 153 kWh/m²a, Klasse E. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.190.000,-- EUR VB

 

MFH     Dettelbach

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten, welches ca. 1958 erbaut und ca. 2004 kernsaniert wurde. Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² und Wohnfläche: ca. 400 m². Es gibt vier 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 73 m² bzw. ca. 79 m² Wohnfläche und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. 3 Garagen und 14 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 38.000 Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 1.250.000,-- EUR

 

WOGE  Gasthof/Pension mit 1 Wohneinheit, Gemünden, Ortsteil

Es handelt sich um einen freistehenden und unterkellerten Gasthof/Pension, welcher ca. 1800 erbaut wurde. Die angebaute Halle mit Garage wurde ca. 1997 errichtet. Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 94,93 und 675,49 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Gaststube und Metzgerei und besitzt 2 Gaststubenräume, 2 Küchen, 1 Vorplatz, 1 Laden, 1 Büro, 1 Wurstküche, 1 Kühlraum, 1 Abstellraum, 1 Lagerraum, 1 große Abstellhalle, 1 Badezimmer (mit 2 WCs, 3 Pissoirs und Fenster), 1 Gäste-WC (mit WC und Fenster) und 3 Flure. Das Obergeschoss ist eine Pension mit 6 Fremdenzimmern, 1 Jugendzimmer, 1 Frühstücksraum, 1 Theke, 1 Diele, 1 Damen- und 1 Herren-WC. Das Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer. 14 Kfz-Stellplätze und 1 große Garage sind vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab Dezember 2021 möglich.

 

Kaufpreis: 400.000,-- EUR VB

 

GEW    Genthin

Die große, freistehende Gewerbefläche, welche zuletzt als Einkaufszentrum genutzt wurde, wurde ca. 1992 erbaut. Grundstücksfläche: Ca. 23.703 m², Nutzfläche: Ca. 4.893 m². Die Fläche eignet sich als Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Batterien, Internet-Serverfarm, Produktionsstätte, Speditionsgebäude und Autopfandleihhaus. Es kann auch zu einem Alters- und Pflegeheim umgebaut werden. Die Gewerbefläche besteht aus 1 großer Verkaufsfläche (mit extra Raum für einen Blumenladen, Bäcker, Fleischtheke, Schlüsseldienst, Reisebüro und Lotterieladen), 1 großen Getränkeladen, 1 großes Lager, 1 Vorlager, 1 Marktleiterzimmer, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, 1 Mopro, 1 Fleischvorbereitungsraum, 1 Raum für Lüftung/Kühlung, 1 Heizungsraum, 1 Personalraum, 1 Umkleide, 1 Raum für Wasser- und Tauwasseranschluss, 3 getrennte Herren- und Damen WCs (1 davon mit Dusche) und 1 Gäste-WC. 1 großer Parkplatz mit 323 Kfz-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Erdgasheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 270 kWh/(m²*a), Klasse H. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 3.500.000,-- EUR

 

WOGE  Haßfurt

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit (1 Spielhalle) und 2 Wohneinheiten (1 davon zuletzt als Büro genutzt). Das Baujahr des Hauptgebäudes ist nicht bekannt. Der Anbau wurde ca. 1983 erbaut und die Garagen ca. 1952. Das Erdgeschoss hat eine Gaststättenerlaubnis (Vollkonzession) oder kann auch als Spielhalle genutzt werden. Grundstücksfläche: Ca. 570 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 146,7 und 154,71 m². Das Erdgeschoss besitzt 3 Geschäftsräume, 1 Gäste-WC, 1 Flur und 1 Heizungsraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Büroräume, Personalraum, 1 Gäste-WC, 1 Flur und 1 Windfang. Das 2. Obergeschoss hat 4 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Badezimmer (mit WC und Fenster) und 2 Flure. 1 Gewölbekeller, 4 Garagen und 6 Kfz-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Garagen sind alle verpachtet und das gesamte Haus ist an den Betreiber einer Spielothek verpachtet. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 785.000,-- EUR

 

GEW    Haßfurt

Es handelt sich um eine freistehende geräumige Gewerbeimmobilie mit 1 Anbau, welche ca. 2014 (Baubeginn) - 2017 (Fertigstellung) erbaut wurde. Die Gewerbeimmobilie wird zurzeit als Freizeiteinrichtung, Getränke-Gastronomie (innen und außen) und Spielhalle (Voll-Konzession) genutzt genutzt und verfügt über eine Gaststätten- und Spielhallengenehmigung. Grundstücksfläche: Ca. 5.041 m², Nutzfläche: Ca. 1.683 m². Die Gewerbeimmobilie besitzt 1 Büro mit angeschlossenem Badezimmer und Einbauküche (gefliest), 1 Personalraum/ Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Wasser/Abwasser vorhanden (gefliest), 1 Lager, Wasser/Abwasser vorhanden (Spielhalle) (gefliest), 1 Gastronomiebereich mit Theke (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 4 Unterrichtsräume (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 2 große Räume die als Spielfeld genutzt werden (gelenkschonender Bodenbelag) und 1 Spielhalle mit Voll-Konzession (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn). 1 Freifläche zur Außenbewirtschaftung und 55 Kfz-Stellplätze (davon 2 Behindertenstellplätze) und 2 separate Garagen sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Klimaanlage, welche entfeuchtet, heizt, kühlt und lüftet. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: auf Anfrage

 

ETWen Ilmenau, OT

Es handelt sich um 9 Eigentumswohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 51 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Wohnfläche: Ca. 49,11 m² (Doppelapartment) und ca. 22,26 bzw. 24,56 m² (Einzelapartments). Das Doppelapartment befindet sich im Erdgeschoss. 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und Terrasse. Die Einzelapartments befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Sie bestehen aus 1 Zimmer (mit Küchenzeile), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse oder Balkon. Ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. 1 Kfz-Stellplatz je Eigentumswohnung. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Eigentumswohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.800,-- Euro für das Doppelapartment und 2.640,-- Euro für Einzelapartments.

 

            Kaufpreis: 60.000,-- EUR VB (für Einzelapartments)

                            120.000,-- EUR VB (für Doppelapartment)

 

WOGE  Karlstadt

Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, welche ca. 1930 erbaut und ca. 1977 umgebaut wurde. Das Dachgeschoss im Nebengebäude ist noch nicht ausgebaut. Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Grundstücksfläche: ca. 384 m² und Wohn- und Nutzfläche: ca. 370 m² und ca. 290 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 getrennten Herren- und Damen-WC und hat ca. 120 m². Im hinteren Teil ist außerdem noch eine weitere Gewerbefläche (Vereinsgaststätte) mit ca. 120 m², zuzüglich eines Nebenraums mit ca. 50 m². Das Obergeschoss hat 2 Wohneinheiten mit je ca. 100 m² und das Dachgeschoss hat 1 Wohneinheit mit ca. 170 m². Es gibt zudem einen ungenutzten Gewölbekeller. Die durchschnittlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 37.200 Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 728.000,-- EUR VB

 

GEW    Marktheidenfeld

Es handelt sich um eine Gewerbefläche (ehemalige Fahrschule/Boutique) im Erdgeschoss eines ca. 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Nutzfläche: Ca. 80 m² (Erdgeschoss) und 15 m² (Keller). Das Erdgeschoss besitzt 1 große Ladenfläche, sowie 1 Gäste-WC. 1 Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und mit dem Erdgeschoss durch eine Treppe verbunden. 1 Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Die Gewerbefläche ist bis zum 28.02.2021 vermietet mit Jahresnettomieteinnahmen von ca. 9.600,-- Euro. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab 01.03.2021 möglich.

 

            Kaufpreis: 210.000,-- EUR

 

ZFH      Ochsenfurt

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 970 m² und Wohnfläche: Ca. 185 m². Das Erdgeschoss hat 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 2 Flure und 1 Balkon. Das Obergeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Balkon. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Heizungsraum und 1 Terrasse. 1 Garten, 1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 14.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 769.000,-- EUR

 

MFH     Schweinfurt

Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus (ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus) mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 1975 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 477 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 365 und 210,7 m². Das Obergeschoss besitzt 2 Wohnungen. Die eine Wohnung besitzt 1 Elternzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, 1 Flur und 1 Garderobe. Die andere Wohnung hat 1 Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Diele und 1 Flur. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Wohnungen. Die eine Wohnung mit 1 großen Modelierraum, 1 Atelier und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster). Die andere Wohnung hat 1 großen Kinderspielraum, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Abstellraum. 1 Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 31.800,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 128,9 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 669.000,-- EUR VB

 

MFH     Schweinfurt

Eine Umwandlung der Wohnungen in 7 Eigentumswohnungen ist möglich und es ist schön alles dafür vorbereitet. Man muss es nur noch die Teilungserklärung beim Notar vollziehen lassen. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches ca. 1996 erbaut wurde. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Grundstücksfläche: Ca. 234,36 m² und Wohnfläche: Ca. 307,37 m². Das Objekt besitzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,92 m² und 2 Balkone, drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 45,36 m² und je 1 Balkon, sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33,79 m² und je 1 Balkon. 8 Garagen, sowie mehrere Kellerräume und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 33.192,-- Euro. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 950.000,-- EUR VB

 

MFH     Sennfeld

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches ca. 1965 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 481 m² und Wohnfläche: ca. 346 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Ladenfläche, 1 Küche, 2 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 1 Speis und 1 Diele. Das Obergeschoss besitzt 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Speis, 1 Diele und 1 Balkon. Das Dachgeschoss hat 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer und 2 Korridore. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräumen, 1 Heizungsraum und 1 Waschküche. 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 21.600 Euro und die möglichen ca. 42.420 Euro. Heizungsart ist Fernwärme, Gas und Solar. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 839.000,-- EUR

 

WOGE  Schweinfurt

Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser, welche ca. 1958 erbaut wurden. Grundstücksfläche: Ca. 326 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 374 und 395,88 m². Das komplette Erdgeschoss und der vordere Teil des 1. Obergeschosses sind Gewerbefläche und bis zum 30.11.2021 vermietet. Das 1. Obergeschoss besitzt noch 1 Wohnung. Das 2. Obergeschoss hat 4 Wohnungen und das 3. Obergeschoss 2 Wohnungen mit einer Dachterrasse. 3 Wohnungen sind noch bis ca. Herbst vermietet. Die erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen nach einer Sanierung betragen ca. 52.020,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Eine Fernwärmeheizung ist möglich. Nutzung des Zuschussprogramms Altbausanierung möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.400.000,-- EUR Mindestpreis

 

WOGE  Schweinfurt

Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten, welches ca. 1994/1995 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 461 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 704,93 und 432,18 m². Die 8 Wohneinheiten bestehen aus 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 1 Drei-Zimmer-Wohnung und 1 Penthouse und die 5 Gewerbeeinheiten bestehen aus 3 Ladengeschäften, 1 Büro und 1 Atelier im Gewölbekeller. Heizungsart ist Fernwärme. Die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 107.700,-- Euro und die möglichen ca. 129.400,-- Euro. Mietgarantie für das Penthouse für 10 Monate durch den Verkäufer zu 1.850,-- Euro im Monat, netto. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 113 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 3.900.000,-- EUR

 

MFH     Theres, OT Untertheres

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1973 erbaut wurde. Ca. 2005 wurde ein neuer Kessel/Brenner eingebaut, ca. 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ca. 2021 wurde die Küche im Erdgeschoss renoviert. Grundstücksfläche: ca. 300 m² und Wohnfläche: ca. 205 m². Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster) und 1 Flur mit Treppenhaus. Das Obergeschoss besitzt 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, 1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Diele, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Gäste-WC und 1 Eckloggia (Zugang durch Wohn-, Esszimmer und Diele). Das Dachgeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Flur. Das Kellergeschoss besteht aus 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum, 1 Werkstatt, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 2 Garagen und 1 Gäste-WC. 1 Garten, 1 Terrasse, 1 Eckloggia und 1 begehbarer Spitzboden sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung, sowie Anschlüsse für Holzöfen in jedem Stockwerk. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist voraussichtlich ab November 2022 möglich.

 

Kaufpreis: 330.000,-- EUR VB

 

WOGE  Wertheim, OT Dertingen

u. MFH Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 220 und 800 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 80 m² und 80 m² und für das Mehrfamilienhaus ca. 185 m². Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt im Erdgeschoss einen großen Raum (Autowerkstatt mit ca. 80 m²) mit einer Wartungsgrube und 1 Schaufenster. Das Obergeschoss besitzt eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 kleiner Garten, 1 Doppelgarage und 1 Kellerraum sind vorhanden. 1 Balkon könnte angebaut werden. Das Mehrfamilienhaus hat im EG 3 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. 2 Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Heizungsart ist eine Elektroheizung (Wohn- und Geschäftshaus) und eine Ölzentralheizung (Mehrfamilienhaus). Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab sofort möglich (Wohn- un Geschäftshaus) und nach Absprache möglich (Mehrfamilienhaus).

 

Kaufpreis:           350.000,-- EUR VB (Wohn- und Geschäftshaus)

                        1.150.000,-- EUR VB (Mehrfamilienhaus)

 

MFH     Willanzheim, Ortsteil

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welches ca. 1956 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 600 m², Wohnfläche: Ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Wohn-/Essküche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (Wanne, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster). Das 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss hat 3 identische Maisonette-Wohnungen. Im Obergeschoss mit 2 Zimmern, 1 großen Wohnzimmer (25 m²), 1 Wohn-/Essküche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster). Das verbundene Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, sowie eine Dusche und WC. 1 Terrasse (zur gemeinsamen Nutzung), 2 Gemeinschaftsräume (Bar, Hobbyraum), 1 Heizungsraum, 3 Garagen und 3 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Mögliche Jahresnettomieteinnahmen betragen für das Objekt ca. 30.000,-- Euro. Die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.720,-- Euro, sowie ca. 11.800,-- Euro im Jahr für die Photovoltaikanlage. Das Hausgeld beträgt ca. 250,-- Euro und die Nebekosten ca. 180,-- Euro im Monat pro Wohnung. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Eine Photovoltaikanlage ist auch installiert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 300.000,-- EUR

 

MFH     Zell

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1950 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 580 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 225 und 50 m². Auf 2 Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Gäste-WCs. 1 Garten mit ca. 300 m², 1 Scheune und 1 nicht vermieteter Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 45.000,-- Euro (teilweise inklusive Nebenkosten) und die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen ca. 8.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 97 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 840.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Auslands-Immobilien:

 

 

Wohnobjekte:

 

Wir vermitteln auch Immobilienobjekte aus Spanien, insbesondere Mallorca, Frankreich, Türkei und Italien, insbesondere aus den italienischen Regionen Toskana, Marken und am Lago Maggiore.

 

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen nur einige Beispiele aus unserem großen Angebot an Immobilien im mediterranen Raum. Bei Interesse können Sie jederzeit unsere Angebotsliste anfordern:

 

Beispiele:

 

 

Bulgarien:

 

 

GST     Tsarichino in der Nähe von Baltschik

Grundstücksfläche: Ca. 1.251 m². Voll erschlossen, Obstplantage.

 

Kaufpreis: 20,-- EUR pro m²

 

 

Mallorca:

 

 

DHH     Strandhaus in Cala Ratjada

Es handelt sich um eine neu erbautes, luxuriös ausgestattetes Strandhaus in einer Apartmentanlage mit 40 Wohneinheiten, welches 2021 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 270 m², Wohnfläche: Ca. 179,46 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 offene Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster). Die dazugehörige Dachterrasse bietet Dusch-, sowie Küchenanschlüsse. 1 Terrasse, 1 großer Garten mit ca. 90 m² und 2 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Es gibt außerdem einen Infinitypool in der Apartmentanlage. Heizungsart ist eine Elektroheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.150.000,-- EUR

 

 

 

 

Italien:

 

Wir vermitteln Ihnen auch sehr gerne Gewerbeimmobilien aller Art in Italien, bei Interesse können Sie uns zu jederzeit Ihr Suchprofil mitteilen!

 

 

Anmerkung: Wenn bei der Kurzbeschreibung keine Grundstücksfläche angegeben ist, kann in der Regel Grundstücksfläche zu günstigen Preisen nach Bedarf zugekauft werden.

 

 

 

 

 

 

 

Gastronomieobjekte / Verpachtung und Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

WOGE  Gasthof/Pension mit 1 Wohneinheit, Gemünden, Ortsteil

Es handelt sich um einen freistehenden und unterkellerten Gasthof/Pension, welcher ca. 1800 erbaut wurde. Die angebaute Halle mit Garage wurde ca. 1997 errichtet. Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 94,93 und 675,49 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Gaststube und Metzgerei und besitzt 2 Gaststubenräume, 2 Küchen, 1 Vorplatz, 1 Laden, 1 Büro, 1 Wurstküche, 1 Kühlraum, 1 Abstellraum, 1 Lagerraum, 1 große Abstellhalle, 1 Badezimmer (mit 2 WCs, 3 Pissoirs und Fenster), 1 Gäste-WC (mit WC und Fenster) und 3 Flure. Das Obergeschoss ist eine Pension mit 6 Fremdenzimmern, 1 Jugendzimmer, 1 Frühstücksraum, 1 Theke, 1 Diele, 1 Damen- und 1 Herren-WC. Das Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer. 14 Kfz-Stellplätze und 1 große Garage sind vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab Dezember 2021 möglich.

 

Kaufpreis: 400.000,-- EUR VB

 

GEW    Schweinfurt

Es handelt sich um eine Gewerbefläche in einer Tiefparterre eines Gebäudekomplexes, welcher ca. 1950 erbaut wurde. Nutzfläche: Ca. 230 m². Optimal geeignet für Gastronomie, Dartbistro, Sportbistro, Bar, Galerie, Massagepraxis, Fitnessstudio und als Event- und Clubräume. Ehemalige Gaststätte, jetzt Kunstgalerie. Die zu verkaufende Gewerbefläche verfügt über 1 großer Ausstellungsraum, 1 Nebenraum, 3 Arbeitsräume, 1 Personalraum, 1 WC-Damen, 1 WC-Herren, 1 persönliches WC und Flure. 6 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 250.000,-- EUR

 

 

 

Gewerbeflächen für Büro, Laden und Sonstiges / Vermietung (alphabetisch sortiert):

 

GEW    Arnstein (mit Gymnastikraum)

Baujahr: 2001, Gesamtnutzfläche: Ca. 220 m² im 1. Obergeschoss, 3 Räume, 1 Küche und 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster). 4 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bis zu 10 Kfz-Stellplätze sind möglich. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Bezug ist ab sofort möglich.

 

            Mietpreis: 1.500,-- EUR im Monat, inkl. Nebenkosten (Pauschal)

 

BÜR     Bad Kissingen-Sinnberg

Baujahr: 1955. Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit separatem Eingang und ca. 109 m² Nutzfläche mit der Möglichkeit zur Anmietung eines Lagerraumes im Dachgeschoss von ca. 63 m² Nutzfläche für 5,- Euro/m² zzgl. Nebenkosten. 5 Büroräume, 1Flur, 1 WC, 1 Teeküche, 1 Balkon, Gaszentralheizung, Klimaanlage, öffentliche Kfz-Stellplätze. Kaution: 2 Monatsmieten. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

            Mietpreis: 5,50 EUR pro m² + Nebenkosten (2,50 EUR pro m²) pro Monat

 

LADEN Bad Neustadt

Baujahr: 1955. Nutzfläche: Ca. 340 m² im Erdgeschoss (sowie zusätzlich ca. 80 m² ausbaufähiger Raum im 1. Obergeschoss und Keller über eine Treppe erreichbar), 1 großer Raum, 1 kleiner Nebenraum (ca. 30 m²), 4 Schaufenster, 1 Küche (inkl. Einbauküche), 2 Gäste-WC’s (mit Fenster), Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden: Verbrauchsausweis: 232 kWh/(m²a), Klasse: G. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezug ist ab sofort möglich.

 

            Mietpreis: 9,-- EUR pro m² VB + NK (300,-- EUR) pro Monat

 

GEW    Marktheidenfeld

Es handelt sich um eine Gewerbefläche (ehemalige Fahrschule/Boutique) im Erdgeschoss eines ca. 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Nutzfläche: Ca. 80 m² (Erdgeschoss) und 15 m² (Keller). Das Erdgeschoss besitzt 1 große Ladenfläche, sowie 1 Gäste-WC. 1 Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und mit dem Erdgeschoss durch eine Treppe verbunden. 1 Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Die Gewerbefläche ist bis zum 28.02.2021 vermietet. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab 01.03.2021 möglich.

 

            Mietpreis: 860,-- EUR  + Nebenkosten (75,-- EUR ) pro Monat

 

PRAXIS Schweinfurt

Es handelt sich um eine Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches ca. 1985 erbaut wurde. Nutzfläche: Ca. 160 m². Die zu vermietende Fläche besteht aus 1 Rezeption, 2 Zimmern mit Teeküche, 1 Wartezimmer, 5 weiteren Zimmern und 1 getrennten Damen und Herren WC. Die Praxis ist voll ausgestattet und besitzt unter anderem auch Schreibtische, EDV-Verkabelung und eine Einrichtung für Server mit Klimaanlage. 3 Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Bezug ist ab sofort möglich.

 

            Mietpreis: 10,-- EUR pro m² pro Monat

 

GEW    Werneck

Es handelt sich um eine Ladenfläche im Halbuntergeschoss eines Geschäftshauses, welches ca. 1996 erbaut wurde. Nutzfläche: Ca. 160 m². Die zu vermietende Fläche besteht aus 1 Ladenfläche, mehren Büro- und Lagerräumen, Gewerberäumen und 1 Badezimmer (mit Dusche und WC). 1 Kfz-Stellplatze ist vorhanden. Heizungsart ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab 01.08.2022 möglich.

 

            Mietpreis:         6,50 EUR pro m²

 

 

 

 

 

Gewerbeflächen für Büro, Laden und Sonstiges / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

GEW    Genthin

Die große, freistehende Gewerbefläche, welche zuletzt als Einkaufszentrum genutzt wurde, wurde ca. 1992 erbaut. Grundstücksfläche: Ca. 23.703 m², Nutzfläche: Ca. 4.893 m². Die Fläche eignet sich als Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Batterien, Internet-Serverfarm, Produktionsstätte, Speditionsgebäude und Autopfandleihhaus. Es kann auch zu einem Alters- und Pflegeheim umgebaut werden. Die Gewerbefläche besteht aus 1 großer Verkaufsfläche (mit extra Raum für einen Blumenladen, Bäcker, Fleischtheke, Schlüsseldienst, Reisebüro und Lotterieladen), 1 großen Getränkeladen, 1 großes Lager, 1 Vorlager, 1 Marktleiterzimmer, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, 1 Mopro, 1 Fleischvorbereitungsraum, 1 Raum für Lüftung/Kühlung, 1 Heizungsraum, 1 Personalraum, 1 Umkleide, 1 Raum für Wasser- und Tauwasseranschluss, 3 getrennte Herren- und Damen WCs (1 davon mit Dusche) und 1 Gäste-WC. 1 großer Parkplatz mit 323 Kfz-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Erdgasheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 270 kWh/(m²*a), Klasse H. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 3.500.000,-- EUR

 

GEW    Haßfurt

Es handelt sich um eine freistehende geräumige Gewerbeimmobilie mit 1 Anbau, welche ca. 2014 (Baubeginn) - 2017 (Fertigstellung) erbaut wurde. Die Gewerbeimmobilie wird zurzeit als Freizeiteinrichtung, Getränke-Gastronomie (innen und außen) und Spielhalle (Voll-Konzession) genutzt genutzt und verfügt über eine Gaststätten- und Spielhallengenehmigung. Grundstücksfläche: Ca. 5.041 m², Nutzfläche: Ca. 1.683 m². Die Gewerbeimmobilie besitzt 1 Büro mit angeschlossenem Badezimmer und Einbauküche (gefliest), 1 Personalraum/ Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Wasser/Abwasser vorhanden (gefliest), 1 Lager, Wasser/Abwasser vorhanden (Spielhalle) (gefliest), 1 Gastronomiebereich mit Theke (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 4 Unterrichtsräume (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 2 große Räume die als Spielfeld genutzt werden (gelenkschonender Bodenbelag) und 1 Spielhalle mit Voll-Konzession (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn). 1 Freifläche zur Außenbewirtschaftung und 55 Kfz-Stellplätze (davon 2 Behindertenstellplätze) und 2 separate Garagen sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Klimaanlage, welche entfeuchtet, heizt, kühlt und lüftet. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: auf Anfrage

 

GEW    Marktheidenfeld

Es handelt sich um eine Gewerbefläche (ehemalige Fahrschule/Boutique) im Erdgeschoss eines ca. 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Nutzfläche: Ca. 80 m² (Erdgeschoss) und 15 m² (Keller). Das Erdgeschoss besitzt 1 große Ladenfläche, sowie 1 Gäste-WC. 1 Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und mit dem Erdgeschoss durch eine Treppe verbunden. 1 Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Die Gewerbefläche ist bis zum 28.02.2021 vermietet mit Jahresnettomieteinnahmen von ca. 9.600,-- Euro. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab 01.03.2021 möglich.

 

            Kaufpreis: 210.000,-- EUR

 

GEW    Röttingen

Die große Gewerbefläche, bestehend aus einer Produktionshalle zur Metallverarbeitung mit Lagerhalle (ca. 1.074 m² Grundstücksfläche), welche ca. in den 1980ern erbaut wurde und einer Kalthalle (ca. 1.140 m² Grundstücksfläche), welche ca. 1972 erbaut wurde. Die Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Grundstücksfläche: Ca. 2.214 m², Nutzfläche: Ca. 360 m² (Produktionshalle), ca. 140 m² (Lagerhalle) und ca. 236 m² (Kalthalle). Die Produktionshalle wurde für Roh- und Feinblechbau genutzt und verfügt über 1 Büro, 1 Aufenthaltsraum, 1 getrenntes Herren- und Damen-WC und eine ca. 140 m² große Lagerhalle, welche an die Produktionshalle angebaut ist. Ein Hof ist ebenfalls vorhanden. Der Bau eines Wohnhauses ist auf dem Grundstück möglich. Das Grundstück ist geteilt und kann separat erworben werden. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen für die Produktions- und Lagerhalle betragen ca. 36.000 Euro und die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen für die Kalthalle betragen ca. 10.800 Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Warmwasser wird durch Strom erzeugt. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis Wärme: 94 kWh/(m²*a), Klasse C. Verbrauchsausweis Strom: 18 kWh/(m²*a), Klasse A+. Bezug ab sofort möglich.

 

                Kaufpreis:        416.750,-- EUR für 1.074 m²

                                    175.300,-- EUR für 1.140 m²

 

ETW /   Schweinfurt

GEW    Die 5-Zimmer-Wohnung/Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus und wurde ca. 1977 erbaut. Diese kann als Eigentumswohnung oder Gewerbefläche genutzt werden. Wohn- bzw. Nutzfläche: Ca. 238 m². Das Erdgeschoss besteht aus 1 großer Ladenfläche mit Schaufenster und 1 Zimmer mit einer Treppe ins Untergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur. 2 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro im Monat. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.960 EUR. Heizungsart ist eine mit Erdgas betriebene Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 156,0 kWh/(m²*a), Klasse E. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 349.000,-- EUR

 

WOGE  Schweinfurt

Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser, welche ca. 1958 erbaut wurden. Grundstücksfläche: Ca. 326 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 374 und 395,88 m². Das komplette Erdgeschoss und der vordere Teil des 1. Obergeschosses sind Gewerbefläche und bis zum 30.11.2021 vermietet. Das 1. Obergeschoss besitzt noch 1 Wohnung. Das 2. Obergeschoss hat 4 Wohnungen und das 3. Obergeschoss 2 Wohnungen mit einer Dachterrasse. 3 Wohnungen sind noch bis ca. Herbst vermietet. Die erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen nach einer Sanierung betragen ca. 52.020,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Eine Fernwärmeheizung ist möglich. Nutzung des Zuschussprogramms Altbausanierung möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.400.000,-- EUR Mindestpreis

 

 

 

 

 

Gewerbegrundstücke / Vermietung:

 

 

 

 

 

Bebaute und unbebaute Gewerbegrundstücke / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

GST     Grettstadt

Grundstücksfläche: Ca. 1.540 m² im Mischgebiet, voll erschlossen, leichte Hanglage. Bauweise: I + D, II + D, vorgeschrieben für Gewerbe, daher muss die Gewerbenutzung überwiegen. Geeignet für Gewerbe mit Wohnen. Keine Reihenhaus-, Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus-, Doppelhaus- und Bungalowhausbebauung (nur bei eventueller Befreiung vom Bebauungsplan nach Bauvoranfrage möglich). Das Grundstück wird nur komplett verkauft.

 

            Kaufpreis: 120,-- EUR pro m² VB

 

3 GSTe Volkach

Grundstücksfläche: Ca. 12.365,04 m², wird bei Erwerb noch genau ausgemessen, voll erschlossen, Hanglage. Es wird in der Mitte des Grundstücks ein 70 m langer Stichweg zur besseren Erschließung des Grundstücks gebaut. Es entstehen dann 5 Grundstücke mit einer Größe von ca. 1.300 bis 3.600 m² (mit jeweils eigenen Hausanschlüssen). Die anderen beiden Grundstücke haben eine Grundstücksfläche von: Ca. 8.514 und 6.388 m², unerschlossen, Hanglage. Keine Betriebsleiterwohnung zulässig (eventuell kann dieses Problem gelöst werden). Auch Kauf von weniger Fläche ist möglich. Die Höhe des Grundstücks ist frei wählbar, weil die Bodenarbeiten noch gemacht werden müssen.

 

Für alle Gewerbegrundstücke ist ein Bebauungsplan vorhanden. Sattel-, Pult-, Tonnen- und Flachdach möglich. Nur für Gewerbe geeignet.

 

            Kaufpreis: 52,50 EUR pro m²

 

 

 

 

 

Gewerbehallen / Vermietung:

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Main Spessart, Arnstein, Lohr, Gemünden, Karlstadt (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL      Gemünden

Grundstücksfläche: Ca. 540 m², voll erschlossen, Hanglage. Bauweise: U + I + D.

 

Kaufpreis: 80,-- EUR pro m²

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Würzburg (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL      Aub

Grundstücksfläche: Ca. 400 m², ebenerdig, voll erschlossen, bebaut mit einer Scheune, Stallungen und einer Garage. Das Dach wurde 2014 erneuert. Die Scheune kann zu einem Wohnhaus umgebaut werden.

 

            Kaufpreis: 250.000,-- EUR VB

 

GST     Bütthard (landwirtschaftlich)

Grundstücksfläche: ca. 4.396 m², nicht erschlossen. Die Erschließungs- und Versorgungsleitungen können von der Straße aus über die Zufahrt ins Grundstück gelegt werden.

 

Kaufpreis:      25,-- EUR pro m²

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Ochsenfurt, Kitzingen, Dettelbach, Volkach (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich

 

BPL      Bad Mergentheim, OT Markelsheim

Grundstücksfläche: Ca. 273 m², voll erschlossen, Hanglage. Grenzabstand 2,50 m muss eingehalten werden. Keine Grenzbebauung erlaubt. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann Ihnen auf Wunsch zugeschickt werden. Bauweise: II + D. Der Bauplatz ist mit einem freistehenden ca. 6 m breiten Wohnhaus bebaubar. Ruhige und sonnige Lage.

 

            Kaufpreis: 35.500,-- EUR VB

 

Beb.     Burghaslach, Ortsteil

GST     Grundstücksfläche: Ca. 2.911 m², voll erschlossen, ebenerdig. Ein Bauantrag für 4 Reihenhäuser wurde erstellt und muss nur noch eingereicht werden. Die Schreinerei, die sich auf dem       Grundstück befindet soll hierbei zu 4 Reihenhäusern umgebaut werden. Mischgebiet. Private und       gewerbliche Nutzung möglich.

 

            Kaufpreis: 320.000,-- EUR

 

BPLe    Iphofen

Grundstücksfläche: Ca. 999 m, und 1.051 m² (2 Bauplätze), voll erschlossen und ca. 4.818 m² (das landwirtschaftliches Grundstück liegt in einem Wohngebiet), unerschlossen. Bauweise (Bauplatz mit 999m²): II + D (E + 1). Es liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Grundstücksteilung und Bebauung mit zwei oder mehreren Einheiten nach Bauvoranfrage möglich. Bauweise (Bauplatz mit 1051m²): Kein Bebauungsplan vorhanden. Bebauung muss der Umgebungsbebauung angepasst werden (Umgebungsbebauung nach § 34). Laut Auskunft vom Bauamt ist eine Grundstücksaufteilung und eine Privatstraße denkbar.

 

            Kaufpreis:        250,-- EUR pro m² (für die 2 Bauplätze)

                                    80,-- EUR pro m² (für das landwirtschaftliche Grundstück)

 

BPL      Seinsheim, OT Tiefenstockheim

Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m², Hanglage, voll erschlossen, Mischgebiet, nicht störendes Gewerbe möglich.  Bauweise: II + D.

 

Kaufpreis: 70.000,-- EUR

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Schweinfurt

(Werneck, Bergrheinfeld, Poppenhausen, Dittelbrunn, Schonungen,

Schwebheim, Obereuerheim, Untereuerheim, Grettstadt etc.) (alphabetisch sortiert):

           

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich

 

 

BPL      Grettstadt

Grundstücksfläche: Ca. 1.540 m² im Mischgebiet, voll erschlossen, leichte Hanglage. Bauweise: I + D, II + D, vorgeschrieben für Gewerbe, daher muss die Gewerbenutzung überwiegen. Geeignet für Gewerbe mit Wohnen. Keine Reihenhaus-, Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus-, Doppelhaus- und Bungalowhausbebauung (nur bei eventueller Befreiung vom Bebauungsplan nach Bauvoranfrage möglich). Das Grundstück wird nur komplett verkauft.

 

            Kaufpreis: 120,-- EUR pro m²

 

BPL      Schweinfurt-Stadtteil

Grundstücksfläche: Ca. 550 m², ebenerdig, voll erschlossen, ohne Bauzwang und mit Satteldach. Auf dem Grundstück steht ein gemauertes Gartenhäuschen und das Grundstück ist außerdem auf 27 m mit Lorbeer (Sorte: Etna, Höhe ca. 1,80 m) bepflanzt. Die Außengrenzen haben bereits ein Betonfundament mit 70 m Tiefe. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, geeignet für Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 310.000,-- EUR

 

BPL      Üchtelhausen, OT Zell

            Grundstücksfläche: Ca. 890 m², voll erschlossen, Hanglage. Bauweise: I + D oder II + D.

 

            Kaufpreis: 110.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Stadtlauringen, Hofheim und Bad Königshofen (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL      Hofheim, OT Rügheim

Grundstücksfläche: ca. 740 m², bebaut, ebenerdig, Teilunterkellerung.

 

Kaufpreis: 149.000,-- EUR

 

BPL      Niederstetten

Grundstücksfläche: Ca. 629 m², voll erschlossen, Hanglage, Bauweise: I + D oder II + D.

 

            Kaufpreis: 43,-- EUR pro m²

 

1. Bauplatz in Niederstetten, ca. 765 m², KP: 43,-- EUR/m²

2. Bauplatz in Niederstetten, ca. 590 m², KP: 48,-- EUR/m²

3. Bauplatz in Niederstetten, ca. 634 m², KP: 48,-- EUR/m²

4. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 673 m², KP: 63,-- EUR/m²

5. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 866 m², KP: 63,-- EUR/m²

6. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 597 m², KP: 63,-- EUR/m²

7. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 634 m², KP: 63,-- EUR/m²

8. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 612 m², KP: 63,-- EUR/m²

9. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 536 m², KP: 63,-- EUR/m²

 

Voll erschlossen, Hanglage. Bauweise: I + D, II + D möglich.

 

            Kaufpreis: 43,-- EUR bis 63,-- EUR pro m²

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Hammelburg, Bad Kissingen und Bad Brückenau (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich

 

BPL      Bad Bocklet

Grundstücksfläche: Ca. 857 m², voll erschlossen, geeignet für EFH-Bebauung, DH-Bebauung möglich, schöne Aussicht, Hanglage.

 

            Kaufpreis: 55.000,-- EUR

 

BPL      Bad Kissingen-Poppenroth

Grundstücksfläche: Ca. 554 m², voll erschlossen, ebenerdig, unverbaubare Sicht nach hinten, Weitblick. Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, II + D, geeignet für Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, auch Bungalowbebauung möglich.

 

            Kaufpreis: 60.000,-- EUR

 

BPL      Burkardroth, Ortsteil

Grundstücksfläche: Ca. 786 m², voll erschlossen, leichte Hanglage. Eine Bauverpflichtung besteht (Baubeginn innerhalb von 3 Jahren). Eine Baugenehmigung ist vorhanden. Auf dem Grundstück steht eine kleine Holzscheune. Bauweise: I + D, II + D, geeignet für Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 33.000,-- EUR VB

 

BPL      Pfarrweisach

Grundstücksfläche: Ca. 714 m², voll erschlossen, ebenerdig, Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach. Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, geeignet für Einfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 51.000,-- EUR

 

BPL      Wildflecken, OT Oberbach

Grundstücksfläche: Ca. 500 m², voll erschlossen, Hanglage. Bauweise: I + D, II + D, geeignet für Einfamilienhaus- und Zweifamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 25.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Haßfurt, Eltmann, Ebrach und Gerolzhofen (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Berlin (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

 

 

 

 

Bauplätze im übrigen Raum (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL      Ilmenau

Grundstücksfläche: ca. 2.617,90 m² (Teilfläche des Gesamtgrundstücks von ca. 4.750 m², voll erschlossen, genehmigte Planung von Apartments/Eigentumswohnungen mit 51 Wohneinheiten liegt bereits vor. Für jedes Apartment ist ein Kfz-Stellplatz geplant, insgesamt sind 52 Kfz-Stellplätze genehmigt. Es sind auch 35 Nasszellen vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten sind. Diese befinden sich momentan in einem Lager. Die Nasszellen muss man aber nicht zwingend kaufen.

 

            Kaufpreis: 485.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Bauerwartungsland (alphabetisch sortiert):

 

BEL      Geldersheim

Grundstücksfläche: Ca. 4.314 m², unerschlossen, ebenerdig. Teilbar in Grundstücke mit ca. 1.000 m². Bauerwartungsland laut Flächennutzungsplan und Auskunft der Gemeinde.

 

            Kaufpreis: 25,-- EUR pro m² VB

 

GST     Schonungen, OT Marktsteinach

Grundstücksfläche: Ca. 1.306 m², unerschlossen, Südosthanglage, mit schöner Aussicht. Es ist noch keine Straße vorhanden. Ob und wann eine Erschließung erfolgt ist noch ungewiss.

 

            Kaufpreis: 15,-- EUR pro m²

 

GST     Würzburg

Grundstücksfläche: Ca. 1.480 m², teilweise erschlossen (Strom und Wasser sind vorhanden und ein Kanal liegt unterhalb vom Grundstück), Hanglage. Ein Grundstück mit 2 Zufahrten. Ein Kfz-Stellplatz (14 m x 4 m) ist vorhanden. Das Grundstück liegt im Außengebiet (§35 BauGB). Es gibt daher an sich ein generelles Bauverbot. Es kann aber erst einmal eine Bauvoranfrage gestellt werden, um zu sehen ob eine Bebauung möglich ist. Immerhin sind die anliegenden Grundstücke trotzdem bebaut und der Verkäufer meint, dass man eine Bebauung notfalls auch gerichtlich durchsetzen kann. Das Grundstück liegt außerdem am Rand eines Bebauungsplanes.

 

            Kaufpreis: 150.000,-- EUR VB

 

 

 

 

Wochenend- und Gartengrundstücke (alphabetisch sortiert):

 

WE-      Bad Kissingen-Reiterswiesen

GST     Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m² im ehemaligen Weinberg mit einer Fertiggarage für Gartengeräte bebaut, Hanglage, kein Strom- und Wasseranschluss vorhanden.

 

            Kaufpreis: 30.000,-- EUR

 

GST     Bütthard (landwirtschaftlich)

Grundstücksfläche: ca. 4.396 m², nicht erschlossen. Die Erschließungs- und Versorgungsleitungen können von der Straße aus über die Zufahrt ins Grundstück gelegt werden.

 

Kaufpreis:      25,-- EUR pro m²

 

GSTe    Iphofen

Grundstücksfläche: Ca. 999 m, und 1.051 m² (2 Bauplätze), voll erschlossen und ca. 4.818 m² (das landwirtschaftliches Grundstück liegt in einem Wohngebiet), unerschlossen. Bauweise (Bauplatz mit 999m²): II + D (E + 1). Es liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Grundstücksteilung und Bebauung mit zwei oder mehreren Einheiten nach Bauvoranfrage möglich. Bauweise (Bauplatz mit 1051m²): Kein Bebauungsplan vorhanden. Bebauung muss der Umgebungsbebauung angepasst werden (Umgebungsbebauung nach § 34). Laut Auskunft vom Bauamt ist eine Grundstücksaufteilung und eine Privatstraße denkbar.

 

            Kaufpreis:        250,-- EUR pro m² (für die 2 Bauplätze)

                                    80,-- EUR pro m² (für das landwirtschaftliche Grundstück)

 

WE-      Schonungen, OT Marktsteinach

GST     Grundstücksfläche: Ca. 2.670 m², unerschlossen, Hanglage. Steiniges, stark bewachsenes Grundstück mit Büschen und Hecken.

 

            Kaufpreis: 6,-- EUR pro m² VB

 

2WE-    Würzburg-Heidingsfeld

GSTe    Grundstücksfläche: Ca. 300 m² mit 2 Flurstücknummern, nur zusammen zu verkaufen, mit einem Holzhaus (ein ca. 10 m² großer Raum) mit überdachter Veranda, Terrasse, Pavillon und Grill. Außen, vom Bauernpfad ausgehend, ist eine große Thuja-Hecke. Kein Stromanschluss vorhanden, Campingtoilette mit Wasseranschluss vorhanden, leichte und ruhige Hanglage.

 

            Kaufpreis: 27.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Ackerland und Waldflächen (alphabetisch sortiert):

 

1. Acker, Elfershausen, OT Engenthal, ca. 11.445 m², EMZ (52,8)

2. Acker, Elfershausen, OT Machtilshausen, ca. 7.730 m², EMZ (49/48)

3. Acker, Elfershausen, OT Trimberg, ca. 12.040 m², EMZ (74,15)

4. Acker, Elfershausen, OT Trimberg, ca. 7.830 m², EMZ (44/42)

1. Weinberg, ca. 1.772 m², EMZ (9,98)

 

Kaufpreis:         147.000,-- EUR

 

 

 

 

 

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Geschäftsbedingungen:

 

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages:

 

Kaufpreis bis 30.000,- EUR: 7,14 % inkl. MwSt.

Kaufpreis ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR: 5,95 % inkl. MwSt.

Kaufpreis von 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR: 4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis ab 102.001,- EUR: 3,57 % inkl. MwSt.

Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

 

Eine Provision mit den Verkäufern ist frei verhandelbar.

 

 

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter (Auftraggeber) nach Abschluss eines Mietvertrages:

 

private Vermietungen: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

gewerbliche Vermietungen: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

 

 

Bitte beachten Sie, dass manche Objekte provisionsfrei sind und dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. g. Staffellung abweicht!

 

Die Angaben erhielten wir von den Verkäufern/Vermietern. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Einige ausgesuchte Objekte mit Fotos finden Sie auf folgenden Portalen:
Immowelt.de
Immobilien.de

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