Finanz- Wirtschafts- und Immobilienservice Günther Weisensel,
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FINANZ-WIRTSCHAFTS-IMMOBILIEN-SERVICE,

Angebotsliste

April / Mai 2023

           

 

Wohnobjekte:

           

Gewerbeobjekte (Gewerbegrundstücke und sonstige Objekte):

 

Bauplätze und Grundstücke im Raum:

 

Streitbeilegung und Geschäftsbedingungen

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Eigentumswohnungen (alphabetisch sortiert):

 

ETWen Bad Brückenau

Es handelt sich um eine hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung und 1 gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines unterkellerten Wohnhauses mit ca. 70 Wohneinheiten, welches ca. 1971 erbaut wurde. Wohnfläche: Ca. 42 m² und ca. 102 m². Die 1-Zimmer-Wohnung besitzt 1 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Duschbad, 1 Abstellraum und 1 Loggia. Möbel im Wert von ca. 5.200,-- EUR sind im Kaufpreis enthalten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Zimmer (mit ca. 12 m² und ca. 30 m²), 1 Wohnzimmer (mit ca. 40 m²), 1 kleine Küche, 1 Duschbad, 1 großer Flur und 1 Loggia (erstreckt sich um die Ecke des Gebäudes und ist ca. 6 – 8 m, sowie ca. 4 m lang). Die kleinere Wohnung wird im Moment vom Verkäufer genutzt. Es sind keine Stellplätze vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 148,-- EUR für die 1-Zimmer-Wohnung und ca. 370,-- EUR für die 3-Zimmer-Wohnung, ohne Rücklagen. Rücklagen sind keine gebildet. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 314 kWh/(m²*a), Klasse H. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis:          89.000,-- EUR VB (1-Zimmer-Wohnung)

                        179.000,-- EUR VB (3-Zimmer-Wohnung)

 

 

ETWen Ilmenau, OT

Es handelt sich um 9 Eigentumswohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 51 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Wohnfläche: Ca. 49,11 m² (Doppelapartment) und ca. 22,26 bzw. 24,56 m² (Einzelapartments). Das Doppelapartment befindet sich im Erdgeschoss. 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und Terrasse. Die Einzelapartments befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Sie bestehen aus 1 Zimmer (mit Küchenzeile), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse oder Balkon. Ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. 1 Kfz-Stellplatz je Eigentumswohnung. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Eigentumswohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.800,-- Euro für das Doppelapartment und 2.640,-- Euro für Einzelapartments.

 

            Kaufpreis: 60.000,-- EUR VB (für Einzelapartments)

                            120.000,-- EUR VB (für Doppelapartment)

 

 

ETWen Nürnberg-Stadtteil

Die unterkellerte Gesamtwohnanlage besteht aus 47 Eigentumswohnungen, welche bis ca. 2025 erbaut sind. Wohnfläche: Ca. 25 m² bis ca. 101 m². Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer. 14 Eigentumswohnungen sind voll möbliert, 17 Eigentumswohnungen haben moderne Einbauküchen und 16 Eigentumswohnungen sind nicht möbliert. Es gibt 37 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 mit Schnelladestation und Wallbox, sowie 3 Außenstellplätze und 1 Motorradstellplatz. Ein Stellplatz kann bequem zu einer Eigentumswohnung dazu gekauft werden. Heizungsart ist eine Brennwert-Wärmeversorgungsanlage (Biogas) und ein Blockheizkraftwerk. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab ca. 2025 möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 184.113,-- EUR bis 699.616,-- EUR

 

 

ETW     Schonungen, OT Mainberg

 

Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten, welches ca. 1928 erbaut wurde. Wohnfläche: ca. 95 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über 2 Kellerräume und 1 Terrasse. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 420€ im Monat, darin sind Rücklagen (54,38€) enthalten. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 6.477,60 Euro. Heizungsart ist eine Pelletzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Ca. 2005 wurde die Wohnung renoviert, saniert und ca. 2021 die Wärme- und Heizungsanlage erneuert.

 

Kaufpreis:         130.000,-- EUR VB

 

 

ETW      Schwebheim,

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches ca. 1977 erbaut wurde. Wohnfläche: ca. 95,44 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts und verfügt zusätzlich über 1 Kellerabteil, 1 Balkon und 1 KFZ Stellplatz, einen gemeinsamen Trockenraum, 1 Gemeinschaftsfahrradraum und 1 Gemeinschaftsgarten,. Die Wohnung kann ab April 2024 bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 200€ im Monat. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Bezug ist ab sofort möglich. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. 2015 wurden neue Fenster eingebaut – 3 fach verglast.

 

Kaufpreis:         295.000,-- EUR VB

 

 

 

ETW     Schweinfurt-Stadtteil

            Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer unterkellerten Wohnanlage mit ca. 40 Eigentumswohnungen und wurde ca. 1971 erbaut. Wohnfläche: Ca. 48,60 m². Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 kleinen Abstellraum. 1 Balkon, 1 Kellerabteil und 1 Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 246,-- Euro im Monat. Heizungsart ist eine Zentralheizung mit Fernwärme. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 143.000,-- EUR VB

 

 

ETW /   Schweinfurt

GEW    Die 5-Zimmer-Wohnung/Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus und wurde ca. 1977 erbaut. Diese kann als Eigentumswohnung oder Gewerbefläche genutzt werden. Wohn- bzw. Nutzfläche: Ca. 238 m². Das Erdgeschoss besteht aus 1 großer Ladenfläche mit Schaufenster und 1 Zimmer mit einer Treppe ins Untergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur. 2 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro im Monat. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.960 EUR. Heizungsart ist eine mit Erdgas betriebene Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 156,0 kWh/(m²*a), Klasse E. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 349.000,-- EUR

 

 

ETWen Schweinfurt

Die unterkellerte Gesamtwohnanlage besteht aus 18 Eigentumswohnungen und wurde ca. in den 1960ern erbaut und ca. 1986 umgebaut. Das Wohngebäude ist komplett saniert und die Wohnungen befinden sich in einem neuwertigen Erhaltungszustand mit 5 Jahren Gewährleistung. Wohnfläche: Ca. 28,77 bis 122,39 m². Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer. Teilweise gibt es in den Wohnungen mit 1 Balkon bzw. 1 Dachterrasse. Es gibt ebenfalls Einbauküchen. Die Badezimmer sind mit Duschen und vereinzelt auch mit Badewannen und Saunen ausgestattet. Heizungsart ist eine Gasheizung. Zur Kühlung gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 113,6 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 120.834,-- EUR bis 499.351,-- EUR VB

 

 

ETWen Schweinfurt (3 Wohnungen)

Es handelt sich um drei Wohnungen, mit zweimal je 100m² und einmal 80m², die in einem 4 Familenhaus gelegen sind, das in den 1940ern gebaut wurde. Im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß ist ein Balkon vorhanden und für jede Wohnung gibt es einen zusätzlichen Kellerraum.

Es ist ein gemeinschaftlich genutzter Garten vorhanden, eine Fahrradhalle und ein Hof. Heizungsart sind Nachtspeicheröfen.

 

Kaufpreis:           120.000,-- / 150.000,--EUR

 

 

ETW      Stadtlauringen

 

Die 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 2001 erbaut wurde. Die Wohneinheit verfügt über 86 m² und hat 4 Zimmer und 1 Badezimmer mit frei begehbarer Dusche und Gartenanteil. Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt über 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockner, 1 Fahrradraum und 1 Kfz-Stellplatz (nicht fest zugeordnet). Das Hausgeld beträgt ca. 230€ im Monat. Die Wohnung kann ab Oktober 2023 bezogen werden. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis:         236.874,-- EUR

 

 

ETW     Wertheim-Stadtteil

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer unterkellerten Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten, welche ca. 2023 erbaut werden. Wohnfläche: ca. 105 m². Die Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und eine ca.40m² Terrasse. Fußböden, Wandfarbe, Küchen- und Badausstattung ist noch frei wählbar. 1 gemeinschaftlicher Kellerraum und 1 Kfz-Stellplatz gibt es ebenfalls. Heizungsart ist eine Wärmepumpe. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist voraussichtlich ab März 2024 möglich.

 

Kaufpreis:        290.000,-- EUR (Rohbau)

                        380.000,-- EUR (Bezugsfertig)

 

 

ETW     Würzburg-Stadtteil

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche ca. 1983 erbaut wurde. Wohnfläche: ca. 100,37 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Dusche, ohne Fenster), 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon (Südwestausrichtung). 1 Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum im Kellergeschoss gehört auch zur Wohnung. Der Eingangsbereich ist barrierefrei. Das Hausgeld beträgt ca. 350 Euro im Monat. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 115 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 345.000,-- EUR VB (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz)

 

 

ETW     Würzburg-Lengfeld

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten, welche ca. 1995 erbaut wurde. Wohnfläche: ca. 28 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia. Es gibt keinen Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat. Aufgrund des Erbbaurechts müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 125.000,-- EUR

 

 

ETW     Würzburg-Lengfeld

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Das Gebäude besitzt einen Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert. Wohnfläche: ca. 38,86 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon. 1 Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro im Monat. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 6.600 Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²*a), Klasse D.

 

Kaufpreis: 149.000,-- EUR VB

 

 

ETWen Würzburg-Stadtteil

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss von zwei Wohnhäusern. Baubeginn ist ca. August 2022 und diese werden spätestens bis ca. April 2024 fertiggestellt. Grundstücksfläche: Ca. 880 m² Wohnfläche: Ca. 74,82 m² und ca. 107,61 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Terrasse. Eine Wohnung im Obergeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon und die andere Wohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 großes Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss des anderen Wohnhauses besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon. 1 Kfz-Stellplatz ist je Wohnung zu erwerben. Heizungsart ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist bis spätestens ca. Februar 2024 möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 377.800,-- EUR bis 543.400,-- EUR und 9.500,-- EUR (für 1 Kfz-Stellplatz)

 

 

ETWen Würzburg-Stadtteil

Die unterkellerte Gesamtwohnanlage besteht aus 15 Eigentumswohnungen und wurde ca. 1950 erbaut. Das Wohngebäude ist kernsaniert und die Wohnungen befinden sich dadurch in einem guten Erhaltungszustand. Wohnfläche: Ca. 46,87 bis 76,93 m². 14 der Wohnungen besitzen 2 Zimmer und eine andere Wohnung hat 3 Zimmer. Teilweise gibt es in den Wohnungen 1 Balkon. Es gibt keine Einbauküchen. Die Badezimmer sind mit Duschen und vereinzelt auch mit Badewannen ausgestattet. Heizungsart ist eine Gasheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 106,8 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: Zwischen 223.923,90 EUR bis 390.042,91 EUR VB

 

 

 

 

 

Mietwohnungen (alphabetisch sortiert):

 

MWO    Bad Neustadt

Es handelt sich um eine Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Wohneinheitenhauses. Wohnfläche: Ca. 150 m², 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Gäste WC, 1 Balkon (optional), Gaszentralheizung, Energieausweis ist in Bearbeitung, Baujahr: Unbekannt, teilmodernisierter Altbau, Baujahr: ca. 1930.

 

Mietpreis: 750,--Euro + 240,-- EUR NK

 

 

MWO    Bad Neustadt

Es handelt sich um eine Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Wohneinheitenhauses. Wohnfläche: Ca. 121 m², 3,5 Zimmer, 1 Essküche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Gäste WC, 1 Balkon, Gaszentralheizung, Energieausweis 139 kWh/m²a Klasse E, Baujahr 1991.

 

Mietpreis: 695,--Euro + 160,-- EUR NK

 

 

 

 

 

Wohnhäuser / Vermietung (alphabetisch sortiert):

 

 

 

 

 

Wohnhäuser / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

ZFH      Bad Kissingen-OT

            Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten, Balkonen und einer Garage und Kfz-Stellplatz, welches ca. 1982 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 579 m² und Wohnfläche: ca. 190 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind von der Raumaufteilung identisch. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und kann nach dem Ausbau als eine dritte Wohneinheit verwendet werden. Das Kellergeschoss hat 4 Kellerräume. Heizungsart ist eine Gasheizung und Holzöfen sind möglich. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 111 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug ist ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 360.000,-- EUR

 

 

ZFH      Bad Kissingen-OT

            Es handelt sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, unausgebauten Dachgeschoss und Kellergeschoss, welches ca. 1887 erbaut und ca. 1962 aufgestockt wurde. Ca. 1996 wurde die Heizung und der Warmwasserspeicher und ca. 1998 die Fenster erneuert, sowie das Gebäude mit Außenvollwärmeschutz ausgestattet. Grundstücksfläche: ca. 319 m² und Wohnfläche: ca. 139 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 1 Abstellraum und 1 Flur. Das 1. Obergeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) und 1 Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut kann als Stauraum genutzt werden. Das Kellergeschoss besitzt 1 Heizungsraum, 1 Waschraum, 1 Lagerraum und 1 Flur. 1 Hof mit kleiner Grünfläche und Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine mit Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 195,6 kWh/(m²*a), Klasse F. Bezug ist ab sofort möglich. Der Nachbar besitzt ein eingetragenes Wegerecht.

 

Kaufpreis: 195.000,-- EUR VB

 

 

MFH     mit Bauernhaus Bad Langensalza, OT

Baujahr Bauernhaus ca. 1958. Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m² auf 2 Grundstücken, zzgl. einem sanierungsbedürftigen Schuppen, Garten und Hof. Bad, Stromleitungen und Verteiler, Wasseranschluss, neue Balken im Wohnbereich und Boden wurden bereits renoviert. Wohnfläche: ca. 130 m², Das Erdgeschoss des Bauernhauses verfügt über Wohnzimmer, Küche, Bad. Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Zweites Haus ist sanierungsbedürftig.

Geheitzt wird mit Infrarotheizung, zudem ist in jedem Raum ein Holzofen. Es ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

            Kaufpreis: 165.000,-- EUR VB

 

 

MFH     Bad Neustadt

Baujahr 1930 und 1990, Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m², Gesamt-Wohnfläche: Ca. 850 m². 9 Wohneinheiten zwischen 32 m² und 150 m². Beheizt durch eine Gaszentralheizung. 10 Kfz-Stellplätze vorhanden. Energieverbrauchsausweis 153 kWh/m²a, Klasse E. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.190.000,-- EUR VB

 

 

VILLA   Bad Sachsa

Es handelt sich um eine freistehende, unterkellerte Jugendstadtvilla, welche ca. 1890 erbaut wurde. Das Gebäude wurde nach einem Wasserschaden entkernt. Das Haus ist denkmalgeschützt, wodurch sich Steuersparmöglichkeiten nach § 7h und § 7i EStG ergeben. Grundstücksfläche: ca. 2.057 m² und Wohnfläche: ca. 446 m². Das Erdgeschoss mit ca. 173,5 m² verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Abstellraum und 3 Flure, eines davon mit Treppenhaus. Das Obergeschoss mit ca. 169,42 m² besitzt 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 3 Abstellräume, sowie 4 Flure eines davon mit Treppenhaus. Das Dachgeschoss mit ca. 104,23 m² hat 5 Zimmer, 2 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Abstellraum, 1 Abstellboden, 1 Flur und 1 Diele mit Treppenhaus. Das Kellergeschoss besteht aus 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum mit angrenzendem Raum, 1Wäscheraum, 1 Küche, 1 Badezimmer mit angrenzendem Raum und 1 Flur mit Treppenhaus. Eine neue Heizung muss eingebaut werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Die Immobilie sollte jetzt renoviert werden, kann aber leider krankheitsbedingt nicht mehr durch den jetzigen Besitzer durchgeführt werden.

 

Kaufpreis:        500.000 EUR

 

 

MFH     Bastheim

Es handelt sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten, Dachterrasse und einer Garage, welches ca. 1900 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 380 m² und Wohnfläche: ca. 230 m².

Heizungsart sind Infrarot-Wandheizungsplatten und Öleinzelöfen, die über Öltanks im Keller versorgt werden.

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 3600,--€. 2002 wurden die Bäder renoviert.

Das Haus verfügt über 2 Eingänge und kann so als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

 

Kaufpreis: 78.000,-- EUR

 

 

ZFH      Bergtheim, OT Opferbaum

 

Es handelt sich um ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus, welches ab ca. 1925 erbaut wurde. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude, eine Gewerbehalle, eine Doppelgarage und eine LKW-Garage. Grundstücksfläche: ca. 2172 m² (Hauptgrundstück mit  1536 m², zusätzlich daneben liegendes landwirtschaftliches Grundstück mit 636 m²) und Wohnfläche: ca. 200 m².

Heizungsart: Ölzentralheizung (1994).

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit je ca. 100m² Wohnfläche. Eine Wohnung befindet sich Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die andere Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit mit einer Jahresnettomieteinnahme von ca. 6600,-- €, zzgl. Nebenkosten vermietet.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Grundstücke liegen nach §35 im Außenbereich. Zusätzliche Bebauung beider Grundstücke mit Wohnbebauung (EFH, DH, MFH), landwirtschaftlichem Anwesen oder gewerbliche Bebauung eventuell genehmigungsfähig, eine vorherige Bauvoranfrage ist nötig. Bei Grundstück 324 ist eine Teilung möglich.

 

                      Kaufpreis: 390.000,-- EUR VB

 

 

MFH     Dettelbach

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten, welches ca. 1958 erbaut und ca. 2004 kernsaniert wurde. Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² und Wohnfläche: ca. 400 m². Es gibt vier 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 73 m² bzw. ca. 79 m² Wohnfläche und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. 3 Garagen und 14 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 38.000 Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 1.250.000,-- EUR

 

 

EFH      Ebelsbach

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Bodenplatte, sowie eine Werkstatt, welche ca. 2000 erbaut wurden. Grundstücksfläche: ca. 1.590 m² und Wohn- und Nutzfläche: ca. 143 m² und ca. 143 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Kinderzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer (mit offener Küche), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Diele und 1 überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Balkon. Die Werkstatt besteht aus 1 Halle, 1 Printraum, 1 Büro, 1 Ausstellungsraum, 1 Besprechungsraum und 1 getrenntes Herren- und Damen-WC. Der Dachboden ist ausbaufähig. 1 Garten und 1 Carport sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung und ein Kaminofen. Es gibt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug voraussichtlich ab August 2023 möglich.

 

Kaufpreis: 510.000,-- EUR

 

 

DHH     Erfurt

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus, welches in den 80er Jahren gebaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 500 m² und Wohnfläche: ca. 170 m². Das Dach wurde bereits neu eingedeckt. Das Kellergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken geeignet und beinhaltet ein Gästezimmer und ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche). 1 Garage für 3 PKW´s, 1 Terrasse und 1 Garten sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Erdgasheizung und ein Kachelofen ist vorhanden. Energieausweis ist vorhanden. Bezug ist ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 600.000,-- EUR VB

 

 

EFH      Haßfurt

            Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ca. 2020 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 472 m² und Wohnfläche: ca. 128 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 großes Wohn-/Esszimmer mit anliegender Küche (mit Einbauküche), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Technikraum und 1 Eingangsbereich. Das Obergeschoss besitzt 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster) mit anliegenden Gäste-WC (mit Fenster) und 1 Flur. 1 Steinfliesen-Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten (mit ca. 200 m² und Hochbeet), 1 Zaun (1,80 m Höhe), 1 in ca. November 2022 erbauter Doppelcarport und 4 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist Nahwärme. Eine Fußbodenheizung zieht sich durch das ganze Haus und es befindet sich eine Photovoltaikanlage (9,2 kWp) auf dem Dach, sowie ein Batteriespeicher (10 kWh) im Haus. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist voraussichtlich ab Januar 2023 möglich.

 

Kaufpreis: 650.000,-- EUR

 

 

EFH      Hünfeld, OT Rossbach

u. ELW Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheunen und Stallungen, welche ca. 1905 erbaut wurden. Die Garagen wurden zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Grundstücksfläche: Ca. 900 m² und Wohnfläche: Ca. 200 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Wintergarten. Das Obergeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro und 1 Badezimmer (mit WC und der Einbau einer Dusche ist möglich). Die Einliegerwohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit neuer Küchenzeile) und 1 Badezimmer (mit Dusche und WC). 1 Hof, 1 Garten und 5 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart sind Holzöfen, Specksteinöfen und Elektroplatten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 508.000,-- EUR VB

 

 

REH       Niederwerrn

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit Garten,Balkon, Terrasse und Garage, welches ca. 1974 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 130 m² und Wohnfläche: ca. 139 m². Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller.

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden, mit: 111,43 kWh/(m²*a), Klasse D. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

2013 wurden die Fenster erneuert und das Dach gedämmt. Wasserleitungen wurden auch schon zum Teil erneuert.

 

Kaufpreis: 349.000,-- EUR

 

 

ZFH      Oberpleichfeld

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, ausbaufähigen Dachgeschoss und Bodenplatte und einer kleinen Halle, welche ca. 1915 bis 1920 erbaut wurden. Ca. 2014 bis 2016 wurde das Badezimmer, die Wasserleitungen, die Stromleitungen, die Heizkörper, die Fußböden, die Fenster, die Küche und das Dach renoviert. Ca. 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Grundstücksfläche: ca. 395 m² und Wohnfläche: ca. 100 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster), 1 Gäste-WC und 1 Flur. Im Dachgeschoss befindet sich 1 Rohbau. 2 Zimmer und 1 Badezimmer sind möglich. Material für den Ausbau ist teilweise vorhanden. 1 Balkon, 1 Hof (teilweise geschottert, teilweise betoniert) und 1 kleine Halle (mit ca. 75 m² und eine Grube aus den 80ern), welche Platz für 3 Fahrzeuge bietet, sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine mit Ferngasheizung und 1 Kaminofen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist voraussichtlich ab März 2023 möglich.

 

Kaufpreis: 249.000,-- EUR

 

 

ZFH      Ochsenfurt

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 970 m² und Wohnfläche: Ca. 185 m². Das Erdgeschoss hat 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 2 Flure und 1 Balkon. Das Obergeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Balkon. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Heizungsraum und 1 Terrasse. 1 Garten, 1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 14.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.200.000,-- EUR VB

 

 

ZFH        Oerlenbach, OT Ebenhausen

Es handelt sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Balkone, welches ca. 1960 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 1683 m² und Wohnfläche: ca. 180 m². Zu dem Anwesen gehören zudem 3 Nebengebäude und eine Garage. Es ist dadurch auch für einen kleinen bis mittleren Gewerbebetrieb geeignet.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung und eine Wärmepumpe, eine Holzheizung ist noch vorhanden, aber nicht angeschlossen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Eine Teilung des Grundstückes und eine Bebauung der hinteren Teilfläche ist unter Vorbehalt durch eine Bauvoranfrage möglich.

 

Kaufpreis: 395.000,-- EUR VB

 

 

 

MFH     Schweinfurt

Eine Umwandlung der Wohnungen in 7 Eigentumswohnungen ist möglich und es ist schön alles dafür vorbereitet. Man muss es nur noch die Teilungserklärung beim Notar vollziehen lassen. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches ca. 1996 erbaut wurde. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Grundstücksfläche: Ca. 234,36 m² und Wohnfläche: Ca. 307,37 m². Das Objekt besitzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,92 m² und 2 Balkone, drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 45,36 m² und je 1 Balkon, sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33,79 m² und je 1 Balkon. 8 Garagen, sowie mehrere Kellerräume und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 33.192,-- Euro. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 950.000,-- EUR VB

 

 

RMH     Schweinfurt

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Terrasse und Garage, welches ca. 1951 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 110 m² und Wohnfläche: ca. 110 m². Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller.

Das Erdgeschoss verfügt über 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 1 Esszimmer und 1 Badezimmer (mit Dusche und WC). Das Dachgeschoss besitzt 1 Zimmer, 1 Gästezimmer, 1 Gäste WC. Das Kellergeschoss verfügt über 1 Heizraum, 1 Waschraum und 1 Raum. 

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung und ein Pelletkaminofen. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 71,4 kWh/(m²*a), Klasse B. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

2000 wurde das Haus kernsaniert, 2006 der Eingangsbereich erneuert und 2018 das Haus mit einer Aufsparrendämmung versehen.

 

Kaufpreis: 259.000,-- EUR VB

 

 

MFH     Sennfeld

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches ca. 1965 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 481 m² und Wohnfläche: ca. 346 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Ladenfläche, 1 Küche, 2 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 1 Speis und 1 Diele. Das Obergeschoss besitzt 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Speis, 1 Diele und 1 Balkon. Das Dachgeschoss hat 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer und 2 Korridore. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräumen, 1 Heizungsraum und 1 Waschküche. 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 21.600 Euro und die möglichen ca. 42.420 Euro. Heizungsart ist Fernwärme, Gas und Solar. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 780.000,-- EUR

 

 

MFH       Wasserlosen, OT Schwemmelsbach

Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1906 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 1800 m² und Wohnfläche: ca. 300 m². Zu dem Anwesen gehören zudem eine große Halle, eine kleine Halle, ein Garten, ein Hof und 2 Garagen.

Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über ca. 120 m², im Obergeschoss links über ca. 98 m² und im Obergeschoss rechts über ca. 98 m².

Die Obergeschosswohnungen sind vermietet. Bezug der Erdgeschosswohnung ab ca. Mai 2024 möglich, da sie gerade komplett saniert wird.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 125 kWh/(m²*a), Klasse D.

 

Kaufpreis: 400.000,-- EUR VB

 

 

EFH      Werneck, OT

            Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Spitzboden und Bodenplatte, sowie einem Nebengebäude, welche ca. 2004 erbaut wurden. Grundstücksfläche: ca. 653 m² und Wohn- und Nutzfläche: ca. 166 m² und ca. 63,59 m². 1 Garten, 1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist ein hochwertiger Kaminofen (auch für Warmwasserbereitung) im Erdgeschoss. Eine Solarthermie (9 m²) unterstützt die Heizungsanlage. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 28,32 kWh/(m²*a), Klasse A+. Bezug voraussichtlich ab Mitte 2025 möglich.

 

Kaufpreis:         550.000,-- EUR VB

 

 

WOGE  Wertheim, OT

u. MFH Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 220 und 800 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 80 m² und 80 m² und für das Mehrfamilienhaus ca. 185 m². Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt im Erdgeschoss einen großen Raum (Autowerkstatt mit ca. 80 m²) mit einer Wartungsgrube und 1 Schaufenster. Das Obergeschoss besitzt eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 kleiner Garten, 1 Doppelgarage und 1 Kellerraum sind vorhanden. 1 Balkon könnte angebaut werden. Das Mehrfamilienhaus hat im EG 3 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. 2 Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Heizungsart ist eine Elektroheizung (Wohn- und Geschäftshaus) und eine Ölzentralheizung (Mehrfamilienhaus). Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab sofort möglich (Wohn- un Geschäftshaus) und nach Absprache möglich (Mehrfamilienhaus).

 

Kaufpreis:           575.000,-- EUR VB (Wohn- und Geschäftshaus)

                        1.725.000,-- EUR VB (Mehrfamilienhaus)

 

 

DHH     Würzburg, OT Lengfeld

 

Es handelt sich um eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Balkonen, überdachter Terrasse und einer Einzelgarage, welches ca. 1968 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 366 m² und Wohnfläche: ca. 136 m². Bezug ab sofort möglich.

Heizungsart ist eine Ölheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 420.000,-- EUR VB

 

 

RH        Zell am Main

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit Balkon und Hofraum, das 1945 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 120 m² und Wohnfläche: ca. 91,5 m². Heizungsart sind Gasöfen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab November 2022 möglich. Die Immobilie ist vermietet und wurde 2019 saniert.

 

Kaufpreis: 170.000,-- EUR VB

 

 

MFH     Zell

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1950 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 580 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 225 und 50 m². Auf 2 Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Gäste-WCs. 1 Garten mit ca. 300 m², 1 Scheune und 1 nicht vermieteter Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 45.000,-- Euro (teilweise inklusive Nebenkosten) und die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen ca. 8.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 97 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 1.998.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Wohnhäuser in (ehemaligen) landwirtschaftlichen Anwesen / Vermietung / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

 

 

 

 

Wohn- und Geschäftshäuser / Mehrfamilienhäuser / Kapitalanlagen

(alphabetisch sortiert):

 

WOGE  Aub

Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Das Dach ist gedämmt. Grundstücksfläche: ca. 100 m² und Wohn- und Nutzfläche: ca. 262,05 m² und ca. 37,93 m² (Dachspitz). Das Erdgeschoss besteht aus 7 Zimmern und 1 Flur. Das 1. Obergeschoss besitzt 5 Zimmer und 1 Flur. Das 2. Obergeschoss hat 4 Zimmer und 1 Flur. Im Dachgeschoss befindet sich 1 großes Zimmer. Es gibt ebenfalls einen Dachspitz und einen Gewölbekeller. Das Gebäude hat Denkmalschutz, aber da 70 bis 80 % saniert werden müssen, bleibt nicht viel von der Bausubstanz übrig, weswegen es auch abgerissen werden kann. Bei Sanierung gibt es Fördermittel (für Fassade, Dach und Fenster) von der Stadt Aub von bis zu 15.000 Euro. Es könnte auch zusätzlich Fördermittel vom Landesamt für Denkmalschutz geben. Das muss aber vorher abgesprochen werden. Es gibt keine Heizungsart. Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht nötig.

 

Kaufpreis: 95.000,-- EUR VB

 

 

MFH     Bad Neustadt

Baujahr 1930 und 1990, Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m², Gesamt-Wohnfläche: Ca. 850 m². 9 Wohneinheiten zwischen 32 m² und 150 m². Beheizt durch eine Gaszentralheizung. 10 Kfz-Stellplätze vorhanden. Energieverbrauchsausweis 153 kWh/m²a, Klasse E. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.190.000,-- EUR VB

 

 

WOGE  Erfurt

 

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1940 erbaut wurde. Das Dachgeschoss und Nebengelass ist noch ausbaufähig, das Hinterhaus ist bezugsfertig. Grundstücksfläche: ca. 420 m² und Wohnfläche: ca. 350 m² zuzüglich Gewerbefläche.

 

Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum. Das 1. Obergeschoss im Vorderhaus hat 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im Hinterhaus befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, Es gibt zudem einen Keller. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 48.000 Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 599.000,-- EUR

 

 

GEW    Genthin

Die große, freistehende Gewerbefläche, welche zuletzt als Einkaufszentrum genutzt wurde, wurde ca. 1992 erbaut. Grundstücksfläche: Ca. 23.703 m², Nutzfläche: Ca. 4.893 m². Die Fläche eignet sich als Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Batterien, Internet-Serverfarm, Produktionsstätte, Speditionsgebäude und Autopfandleihhaus. Es kann auch zu einem Alters- und Pflegeheim umgebaut werden. Die Gewerbefläche besteht aus 1 großer Verkaufsfläche (mit extra Raum für einen Blumenladen, Bäcker, Fleischtheke, Schlüsseldienst, Reisebüro und Lotterieladen), 1 großen Getränkeladen, 1 großes Lager, 1 Vorlager, 1 Marktleiterzimmer, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, 1 Mopro, 1 Fleischvorbereitungsraum, 1 Raum für Lüftung/Kühlung, 1 Heizungsraum, 1 Personalraum, 1 Umkleide, 1 Raum für Wasser- und Tauwasseranschluss, 3 getrennte Herren- und Damen WCs (1 davon mit Dusche) und 1 Gäste-WC. 1 großer Parkplatz mit 323 Kfz-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Erdgasheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 270 kWh/(m²*a), Klasse H. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 3.500.000,-- EUR

 

 

WOGE  Grettstadt

Es handelt sich um ein freistehendes, Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten, welches ca. 1900 erbaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 286 m² , Wohnfläche: ca. 220 m² und Gewerbefläche: 35 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten sowie die Garagen sind vermietet. Bezug ab sofort möglich. Ein Nebengebäude und eine Garage gehören mit zum Objekt. Derzeitige Jahresnettomieteinnahmen von 7.200,00 €, mögliche Jahresnettomieteinnahmen von 27.000,00€.

Keine Heizung verbaut. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 170.000 € VB

 

 

WOGE  Haßfurt

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit (1 Spielhalle) und 2 Wohneinheiten (1 davon zuletzt als Büro genutzt). Das Baujahr des Hauptgebäudes ist nicht bekannt. Der Anbau wurde ca. 1983 erbaut und die Garagen ca. 1952. Das Erdgeschoss hat eine Gaststättenerlaubnis (Vollkonzession) oder kann auch als Spielhalle genutzt werden. Grundstücksfläche: Ca. 570 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 146,7 und 154,71 m². Das Erdgeschoss besitzt 3 Geschäftsräume, 1 Gäste-WC, 1 Flur und 1 Heizungsraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Büroräume, Personalraum, 1 Gäste-WC, 1 Flur und 1 Windfang. Das 2. Obergeschoss hat 4 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Badezimmer (mit WC und Fenster) und 2 Flure. 1 Gewölbekeller, 4 Garagen und 6 Kfz-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Garagen sind alle verpachtet und das gesamte Haus ist an den Betreiber einer Spielothek verpachtet. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 785.000,-- EUR

 

 

GEW    Haßfurt

Es handelt sich um eine freistehende geräumige Gewerbeimmobilie mit 1 Anbau, welche ca. 2014 (Baubeginn) - 2017 (Fertigstellung) erbaut wurde. Die Gewerbeimmobilie wird zurzeit als Freizeiteinrichtung, Getränke-Gastronomie (innen und außen) und Spielhalle (Voll-Konzession) genutzt genutzt und verfügt über eine Gaststätten- und Spielhallengenehmigung. Grundstücksfläche: Ca. 5.041 m², Nutzfläche: Ca. 1.683 m². Die Gewerbeimmobilie besitzt 1 Büro mit angeschlossenem Badezimmer und Einbauküche (gefliest), 1 Personalraum/ Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Wasser/Abwasser vorhanden (gefliest), 1 Lager, Wasser/Abwasser vorhanden (Spielhalle) (gefliest), 1 Gastronomiebereich mit Theke (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 4 Unterrichtsräume (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 2 große Räume die als Spielfeld genutzt werden (gelenkschonender Bodenbelag) und 1 Spielhalle mit Voll-Konzession (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn). 1 Freifläche zur Außenbewirtschaftung und 55 Kfz-Stellplätze (davon 2 Behindertenstellplätze) und 2 separate Garagen sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Klimaanlage, welche entfeuchtet, heizt, kühlt und lüftet. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: auf Anfrage

 

 

ETWen Ilmenau, OT

Es handelt sich um 9 Eigentumswohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 51 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Wohnfläche: Ca. 49,11 m² (Doppelapartment) und ca. 22,26 bzw. 24,56 m² (Einzelapartments). Das Doppelapartment befindet sich im Erdgeschoss. 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und Terrasse. Die Einzelapartments befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Sie bestehen aus 1 Zimmer (mit Küchenzeile), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse oder Balkon. Ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. 1 Kfz-Stellplatz je Eigentumswohnung. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Eigentumswohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.800,-- Euro für das Doppelapartment und 2.640,-- Euro für Einzelapartments.

 

            Kaufpreis: 60.000,-- EUR VB (für Einzelapartments)

                            120.000,-- EUR VB (für Doppelapartment)

 

 

WOGE  Karlstadt

Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, welche ca. 1930 erbaut und ca. 1977 umgebaut wurde. Das Dachgeschoss im Nebengebäude ist noch nicht ausgebaut. Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Grundstücksfläche: ca. 384 m² und Wohn- und Nutzfläche: ca. 370 m² und ca. 290 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 getrennten Herren- und Damen-WC und hat ca. 120 m². Im hinteren Teil ist außerdem noch eine weitere Gewerbefläche (Vereinsgaststätte) mit ca. 120 m², zuzüglich eines Nebenraums mit ca. 50 m². Das Obergeschoss hat 2 Wohneinheiten mit je ca. 100 m² und das Dachgeschoss hat 1 Wohneinheit mit ca. 170 m². Es gibt zudem einen ungenutzten Gewölbekeller. Die durchschnittlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 37.200 Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 728.000,-- EUR VB

 

 

WOGE  Karlstadt

Es handelt sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 2000 erbaut wurde. Die Gewerbeeinheit wurde 2012 gebaut. Grundstücksfläche: ca. 1523 m² und Wohnfläche: ca. 167 m² zuzüglich ca. 273 m² Gewerbefläche. Ein Gewerbe muss betrieben werden. Garage mit 3 Stellplätzen und 1 Außen-Stellplatz, sowie eine Outdoorküche sind vorhanden.

 

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung (ab 2024 mit Solarthermie). Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchssausweis 70 kWh/(m²*a), Klasse B. 

Eine PV-Anlage mit Einspeisevergütung in Höhe von 1.450€ / Monat ist verbaut.

Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 995.000,-- EUR VB (inkl. Solaranlage)

 

 

 

ZFH      Ochsenfurt

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 970 m² und Wohnfläche: Ca. 185 m². Das Erdgeschoss hat 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 2 Flure und 1 Balkon. Das Obergeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Balkon. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Heizungsraum und 1 Terrasse. 1 Garten, 1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 14.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis:1.200.000,-- EUR

 

 

MFH     Schweinfurt

Eine Umwandlung der Wohnungen in 7 Eigentumswohnungen ist möglich und es ist schön alles dafür vorbereitet. Man muss es nur noch die Teilungserklärung beim Notar vollziehen lassen. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches ca. 1996 erbaut wurde. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Grundstücksfläche: Ca. 234,36 m² und Wohnfläche: Ca. 307,37 m². Das Objekt besitzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,92 m² und 2 Balkone, drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 45,36 m² und je 1 Balkon, sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33,79 m² und je 1 Balkon. 8 Garagen, sowie mehrere Kellerräume und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 33.192,-- Euro. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 950.000,-- EUR VB

 

 

WOGE  Schweinfurt

Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser, welche ca. 1958 erbaut wurden. Grundstücksfläche: Ca. 326 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 374 und 395,88 m². Das komplette Erdgeschoss und der vordere Teil des 1. Obergeschosses sind Gewerbefläche und bis zum 30.11.2021 vermietet. Das 1. Obergeschoss besitzt noch 1 Wohnung. Das 2. Obergeschoss hat 4 Wohnungen und das 3. Obergeschoss 2 Wohnungen mit einer Dachterrasse. 3 Wohnungen sind noch bis ca. Herbst vermietet. Die erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen nach einer Sanierung betragen ca. 52.020,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Eine Fernwärmeheizung ist möglich. Nutzung des Zuschussprogramms Altbausanierung möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.400.000,-- EUR Mindestpreis

 

 

WOGE  Schweinfurt

Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten, welches ca. 1994/1995 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 461 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 704,93 und 432,18 m². Die 8 Wohneinheiten bestehen aus 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 1 Drei-Zimmer-Wohnung und 1 Penthouse und die 5 Gewerbeeinheiten bestehen aus 3 Ladengeschäften, 1 Büro und 1 Atelier im Gewölbekeller. Heizungsart ist Fernwärme. Die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 107.700,-- Euro und die möglichen ca. 129.400,-- Euro. Mietgarantie für das Penthouse für 10 Monate durch den Verkäufer zu 1.850,-- Euro im Monat, netto. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 113 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 3.900.000,-- EUR

 

 

WOGE  Wertheim, OT

u. MFH Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 220 und 800 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 80 m² und 80 m² und für das Mehrfamilienhaus ca. 185 m². Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt im Erdgeschoss einen großen Raum (Autowerkstatt mit ca. 80 m²) mit einer Wartungsgrube und 1 Schaufenster. Das Obergeschoss besitzt eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 kleiner Garten, 1 Doppelgarage und 1 Kellerraum sind vorhanden. 1 Balkon könnte angebaut werden. Das Mehrfamilienhaus hat im EG 3 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. 2 Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Heizungsart ist eine Elektroheizung (Wohn- und Geschäftshaus) und eine Ölzentralheizung (Mehrfamilienhaus). Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab sofort möglich (Wohn- un Geschäftshaus) und nach Absprache möglich (Mehrfamilienhaus).

 

Kaufpreis:           575.000,-- EUR VB (Wohn- und Geschäftshaus)

                        1.725.000,-- EUR VB (Mehrfamilienhaus)

 

 

MFH     Zell

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1950 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 580 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 225 und 50 m². Auf 2 Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Gäste-WCs. 1 Garten mit ca. 300 m², 1 Scheune und 1 nicht vermieteter Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 45.000,-- Euro (teilweise inklusive Nebenkosten) und die tatsächlichen Jahresnettomieteinnahmen ca. 8.400,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 97 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 1.998.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Auslands-Immobilien:

 

 

Wohnobjekte:

 

Wir vermitteln auch Immobilienobjekte aus Spanien, insbesondere Mallorca, Frankreich, Türkei und Italien, insbesondere aus den italienischen Regionen Toskana, Marken und am Lago Maggiore.

 

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen nur einige Beispiele aus unserem großen Angebot an Immobilien im mediterranen Raum. Bei Interesse können Sie jederzeit unsere Angebotsliste anfordern:

 

Beispiele:

 

 

Bulgarien:

 

 

GST     Tsarichino in der Nähe von Baltschik

Grundstücksfläche: Ca. 1.251 m². Voll erschlossen, Obstplantage.

 

Kaufpreis: 20,-- EUR pro m²

 

 

Spanien:

 

 

Mallorca:

 

 

BPL      Capdepera

Gesamtgrundstücksfläche: Ca. 14.672 m², voll erschlossen, ebenerdig. Eine Planung für ein Haus mit ca. 220 m² und Pool mit ca. 35 m² ist vorhanden. Diese Planung kann noch verändert werden. Bauweise: Erster Stock, Keller und Dachterrase.

 

Kaufpreis: 220.000,-- EUR

 

DHH     Strandhaus in Cala Ratjada

Es handelt sich um eine neu erbautes, luxuriös ausgestattetes Strandhaus in einer Apartmentanlage mit 40 Wohneinheiten, welches 2021 erbaut wurde. Grundstücksfläche: Ca. 270 m², Wohnfläche: Ca. 179,46 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 offene Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster). Die dazugehörige Dachterrasse bietet Dusch-, sowie Küchenanschlüsse. 1 Terrasse, 1 großer Garten mit ca. 90 m² und 2 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Es gibt außerdem einen Infinitypool in der Apartmentanlage. Heizungsart ist eine Elektroheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.150.000,-- EUR

 

 

 

Italien:

 

Wir vermitteln Ihnen auch sehr gerne Gewerbeimmobilien aller Art in Italien, bei Interesse können Sie uns zu jederzeit Ihr Suchprofil mitteilen!

 

 

 

Bulgarien:

 

EFH      Kramolin

 

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus, welches ca. 1965 gebaut wurde. Grundstücksfläche: ca. 400 m² und Wohnfläche: ca. 130 m². 2022 voll renoviert. Das Haus verfügt über 1 offenen Wohnbereich (Wohnzimmer), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Außen-WC und überdachten Außenwohnraum. 1 Garage, 1 großer Keller, 1 kleines Gebäude (derzeit als Hühnerhaus genutzt) und ein 400m² Garten sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist Holz – Kaminöfen in jedem Raum. Klimaanlage in Küche und 1. Obergeschoss ist vorhanden. Bezug ist nach Absprache möglich.Möbel sind neu und können mit erworben werden.

 

            Kaufpreis:        139.000,-- EUR

 

 

EFH      Sewliewo

 

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ergeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses, welches ca. 1970 erbaut wurde. Die 104,34 m² große Wohnung verfügt über 1 Kellerabteil, 2 Terrassen, einen ca. 60 m² großen Gemeinschaftsgarten und 1 KFZ Stellplatz und zusätzlich noch 32,76 m² in 2 Räumen im Dachgeschoss. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Heizungsart ist eine Gasheizung.

Kaufpreis:         129.000,-- EUR

 

 

Anmerkung: Wenn bei der Kurzbeschreibung keine Grundstücksfläche angegeben ist, kann in der Regel Grundstücksfläche zu günstigen Preisen nach Bedarf zugekauft werden.

 

 

 

 

 

 

 

Gastronomieobjekte / Verpachtung und Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

 

 

 

Gewerbeflächen für Büro, Laden und Sonstiges / Vermietung (alphabetisch sortiert):

 

LADEN Bad Neustadt

Baujahr: 1955. Nutzfläche: Ca. 340 m² im Erdgeschoss (sowie zusätzlich ca. 80 m² ausbaufähiger Raum im 1. Obergeschoss und Keller über eine Treppe erreichbar), 1 großer Raum, 1 kleiner Nebenraum (ca. 30 m²), 4 Schaufenster, 1 Küche (inkl. Einbauküche), 2 Gäste-WC’s (mit Fenster), Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden: Verbrauchsausweis: 232 kWh/(m²a), Klasse: G. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezug ist ab sofort möglich.

 

            Mietpreis: 9,-- EUR pro m² VB + NK (300,-- EUR) pro Monat

 

 

PRAXIS Schweinfurt

Es handelt sich um eine Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches ca. 1985 erbaut wurde. Nutzfläche: Ca. 160 m². Die zu vermietende Fläche besteht aus 1 Rezeption, 2 Zimmern mit Teeküche, 1 Wartezimmer, 5 weiteren Zimmern und 1 getrennten Damen und Herren WC. Die Praxis ist voll ausgestattet und besitzt unter anderem auch Schreibtische, EDV-Verkabelung und eine Einrichtung für Server mit Klimaanlage. 3 Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Bezug ist ab sofort möglich.

 

            Mietpreis: 10,-- EUR pro m² pro Monat

 

 

Bürofläche Schweinfurt (ehemalige Arztpraxis)

Bürofläche im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten 9 Wohneinheitenhauses mit Aufzug und ca. 248 m² Nutzfläche und zusätzlich einem Kellerraum mit ca. 29 m². Im Haus befinden sich 4 Geschäfte, 2 Praxen und 3 Wohnungen. Zur öffentlichen Tiefgarage sind es ca. 100 m. Es fällt eine Kaution von 3 Monatsmieten zuzüglich MwSt. vom Mieter an. Bezug ab sofort möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Heizungsart ist Fernwärme.

 

Mietpreis: 2.728,-- Euro pro Monat zzgl. NK

 

 

GEW    Werneck (ehemals Wohnung)

Es handelt sich um eine Gewerbefläche (zuletzt als Wohnung genutzt) im 1. Obergeschoss eines ca. 1880 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Nutzfläche: Ca. 80 m² (Erdgeschoss) und 15 m² (Keller). Die Gewerbefläche besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) und 1 Flur. Heizungsart ist eine Ölheizung und eine Solaranlage mit 4.000 l Wasserspeicher. Eine Wandheizung zieht sich durch die Gewerbefläche. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab sofort möglich.

 

            Mietpreis:         750,-- EUR pro Monat, zzgl. Nebenkosten (150,-- Euro im Monat)

 

 

 

 

 

Gewerbeflächen für Büro, Laden und Sonstiges / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

GEW    Genthin

Die große, freistehende Gewerbefläche, welche zuletzt als Einkaufszentrum genutzt wurde, wurde ca. 1992 erbaut. Grundstücksfläche: Ca. 23.703 m², Nutzfläche: Ca. 4.893 m². Die Fläche eignet sich als Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Batterien, Internet-Serverfarm, Produktionsstätte, Speditionsgebäude und Autopfandleihhaus. Es kann auch zu einem Alters- und Pflegeheim umgebaut werden. Die Gewerbefläche besteht aus 1 großer Verkaufsfläche (mit extra Raum für einen Blumenladen, Bäcker, Fleischtheke, Schlüsseldienst, Reisebüro und Lotterieladen), 1 großen Getränkeladen, 1 großes Lager, 1 Vorlager, 1 Marktleiterzimmer, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, 1 Mopro, 1 Fleischvorbereitungsraum, 1 Raum für Lüftung/Kühlung, 1 Heizungsraum, 1 Personalraum, 1 Umkleide, 1 Raum für Wasser- und Tauwasseranschluss, 3 getrennte Herren- und Damen WCs (1 davon mit Dusche) und 1 Gäste-WC. 1 großer Parkplatz mit 323 Kfz-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Erdgasheizung. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 270 kWh/(m²*a), Klasse H. Bezug ab sofort möglich.

 

Kaufpreis: 3.500.000,-- EUR

 

 

GEW    Marktheidenfeld

Es handelt sich um eine Gewerbefläche (ehemalige Fahrschule/Boutique) im Erdgeschoss eines ca. 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Nutzfläche: Ca. 80 m² (Erdgeschoss) und 15 m² (Keller). Das Erdgeschoss besitzt 1 große Ladenfläche, sowie 1 Gäste-WC. 1 Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und mit dem Erdgeschoss durch eine Treppe verbunden. 1 Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Die Gewerbefläche ist bis zum 28.02.2021 vermietet mit Jahresnettomieteinnahmen von ca. 9.600,-- Euro. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab 01.03.2021 möglich.

 

            Kaufpreis: 210.000,-- EUR

 

 

ETW /   Schweinfurt

GEW    Die 5-Zimmer-Wohnung/Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus und wurde ca. 1977 erbaut. Diese kann als Eigentumswohnung oder Gewerbefläche genutzt werden. Wohn- bzw. Nutzfläche: Ca. 238 m². Das Erdgeschoss besteht aus 1 großer Ladenfläche mit Schaufenster und 1 Zimmer mit einer Treppe ins Untergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur. 2 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 360 Euro im Monat. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.960 EUR. Heizungsart ist eine mit Erdgas betriebene Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 156,0 kWh/(m²*a), Klasse E. Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 349.000,-- EUR

 

 

WOGE  Schweinfurt

Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser, welche ca. 1958 erbaut wurden. Grundstücksfläche: Ca. 326 m², Wohn- und Nutzfläche: Ca. 374 und 395,88 m². Das komplette Erdgeschoss und der vordere Teil des 1. Obergeschosses sind Gewerbefläche und bis zum 30.11.2021 vermietet. Das 1. Obergeschoss besitzt noch 1 Wohnung. Das 2. Obergeschoss hat 4 Wohnungen und das 3. Obergeschoss 2 Wohnungen mit einer Dachterrasse. 3 Wohnungen sind noch bis ca. Herbst vermietet. Die erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen nach einer Sanierung betragen ca. 52.020,-- Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Eine Fernwärmeheizung ist möglich. Nutzung des Zuschussprogramms Altbausanierung möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

 

Kaufpreis: 1.400.000,-- EUR Mindestpreis

 

 

 

 

 

Gewerbegrundstücke / Vermietung:

 

 

 

 

 

Bebaute und unbebaute Gewerbegrundstücke / Verkauf (alphabetisch sortiert):

 

GST     Grettstadt

Grundstücksfläche: Ca. 1.540 m² im Mischgebiet, voll erschlossen, leichte Hanglage. Bauweise: I + D, II + D, vorgeschrieben für Gewerbe, daher muss die Gewerbenutzung überwiegen. Geeignet für Gewerbe mit Wohnen. Keine Reihenhaus-, Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus-, Doppelhaus- und Bungalowhausbebauung (nur bei eventueller Befreiung vom Bebauungsplan nach Bauvoranfrage möglich). Das Grundstück wird nur komplett verkauft.

 

            Kaufpreis: 120,-- EUR pro m² VB

 

 

3 GSTe Volkach

Grundstücksfläche: Ca. 12.365,04 m², wird bei Erwerb noch genau ausgemessen, voll erschlossen, Hanglage. Es wird in der Mitte des Grundstücks ein 70 m langer Stichweg zur besseren Erschließung des Grundstücks gebaut. Es entstehen dann 5 Grundstücke mit einer Größe von ca. 1.300 bis 3.600 m² (mit jeweils eigenen Hausanschlüssen). Die anderen beiden Grundstücke haben eine Grundstücksfläche von: Ca. 8.514 und 6.388 m², unerschlossen, Hanglage. Keine Betriebsleiterwohnung zulässig (eventuell kann dieses Problem gelöst werden). Auch Kauf von weniger Fläche ist möglich. Die Höhe des Grundstücks ist frei wählbar, weil die Bodenarbeiten noch gemacht werden müssen.

 

Für alle Gewerbegrundstücke ist ein Bebauungsplan vorhanden. Sattel-, Pult-, Tonnen- und Flachdach möglich. Nur für Gewerbe geeignet.

 

            Kaufpreis: 52,50 EUR pro m²

 

 

 

 

 

Gewerbehallen / Vermietung:

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Main Spessart, Arnstein, Lohr, Gemünden, Karlstadt (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL      Arnstein

Grundstücksfläche: Ca. 950 m², voll erschlossen, ebenerdig, ohne Bauverpflichtung. Bebauung nach §34 BauGB.

 

Kaufpreis: 250,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Arnstein,

Bauplätze ca. 450 m² bis ca. 840 m² (siehe Übersicht in der Anlage).

Offene Bauweise. Geeignet für Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Kein Flachdach erlaubt. Es besteht Baupflicht. Maximale Gebäudehöhe: 6,2m.

 

Kaufpreis: ab 280 EUR pro m²

 

 

BPL      Gemünden

Grundstücksfläche: Ca. 540 m², voll erschlossen, Hanglage. Bauweise: U + I + D.

 

Kaufpreis: 80,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Lohr am Main

Grundstücksfläche: Ca. 1.595 m², voll erschlossen, Südhanglage, unverbaubarer Cityblick. bebaubar nach §34 Nachbarbebauung. Bauweise: Eingeschossig mit Kniestock. Eine Planung für 6 Tiny-Häuser und 5 Kfz-Stellplätze ist vorhanden. Diese Häuser (mit 30,12 m² bis 48,09 m²) würden aus je 1 großen Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, offenen Schlafzimmer und Sauna, 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Balkon bestehen. Der Bauplatz ist daher interessant für Investoren.

 

Kaufpreis: 199.989,-- EUR pro m²

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Würzburg (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL      Aub

Grundstücksfläche: Ca. 400 m², ebenerdig, voll erschlossen, bebaut mit einer Scheune, Stallungen und einer Garage. Das Dach wurde 2014 erneuert. Die Scheune kann zu einem Wohnhaus umgebaut werden.

 

            Kaufpreis: 300.000,-- EUR VB

 

 

GST     Bütthard (landwirtschaftlich)

Grundstücksfläche: ca. 4.396 m², nicht erschlossen. Die Erschließungs- und Versorgungsleitungen können von der Straße aus über die Zufahrt ins Grundstück gelegt werden.

 

Kaufpreis: 100.000,-- EUR

 

 

BPL      Bergtheim -OT

Grundstücksfläche: ca. 1576 m², voll erschlossen, ebenerdig, bebaut mit abrissfähigem Bauernhaus mit Scheune , Stall und Holzhalle (wird gerade entkernt).

Bebaubar mit: 2 Wohnblocks, 7 Wohneinheiten oder Reihenhaus oder 3 freistehende Häuser.

 

Kaufpreis: 260.000,-- EUR VB

 

 

GST     Güntersleben,

Grundstücksfläche: ca. 540 m², nicht erschlossen (im April wird mit Erschließungsarbeiten begonnen – Kosten trägt Verkäufer), leichte Hanglage, Südhang, Bebauungsplan liegt vor. Bebauung mit 3 Vollgeschossen möglich. GFZ: 0,8, GRZ: 0,35. Keine Bauverpflichtung.

 

Kaufpreis: 275.000,-- EUR 

 

 

BPL      Höchberg

Grundstücksfläche: Ca. 1.450 m², bestehend aus 3 Flurnummern, voll erschlossen, Hanglage, mit Blick ins Maintal (nach 3 Seiten unverbaubar), Naturschutzgebiet. Das Grundstück verfügt über einen Stellplatz, eine Zufahrt, einen alten und neuen Obstbaumbestand und ein Gartenhäuschen. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m. Ein Bebauungsplan ist vorhanden (nur für Flurnummer 1379/4 mit ca. 750 m²). Die anderen Grundstücke sind Garten. Zulässig sind Satteldächer, Walmdächer und gegeneinander gesetzte Pultdächer. Carports, Garagen und Nebengebäude können auch mit Flachdächern versehen werden. Bauweise: I + D und II + D, geeignet für Doppelhaus- und Grenzbebauung.

 

            Kaufpreis: 520.000,-- EUR VB

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Ochsenfurt, Kitzingen, Dettelbach, Volkach (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich

 

BPL      Bad Mergentheim, OT Markelsheim

Grundstücksfläche: Ca. 273 m², voll erschlossen, Hanglage. Grenzabstand 2,50 m muss eingehalten werden. Keine Grenzbebauung erlaubt. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann Ihnen auf Wunsch zugeschickt werden. Bauweise: II + D. Der Bauplatz ist mit einem freistehenden ca. 6 m breiten Wohnhaus bebaubar. Ruhige und sonnige Lage.

 

            Kaufpreis: 35.500,-- EUR VB

 

 

BPL      Kitzingen

Grundstücksfläche: ca. 807 m², voll erschlossen, Südhang, im Neubaugebiet, Wendehammer.

Bauweise: I + D und II + D, Einzel- oder Doppelhaus, geeignet für Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung.

 

Kaufpreis: 380,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Kitzingen

Grundstücksfläche: ca. 527 m², voll erschlossen, leichte Hanglage, Richtung Süden, Bebaubar nach Bebauungsplan.

Bauweise: I + D,  II + D, Grundflächenzahl: 0,4, Geschossflächenzahl: 1,0, Hausanschlußkosten bereits bezahlt

 

Kaufpreis: 300,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Seinsheim, OT Tiefenstockheim

Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m², Hanglage, voll erschlossen, Mischgebiet, nicht störendes Gewerbe möglich.  Bauweise: II + D.

 

Kaufpreis: 70.000,-- EUR

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Schweinfurt

(Werneck, Bergrheinfeld, Poppenhausen, Dittelbrunn, Schonungen,

Schwebheim, Obereuerheim, Untereuerheim, Grettstadt etc.) (alphabetisch sortiert):

           

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich

 

BPL      Hambach

Grundstücksfläche: Ca. 615 m², voll erschlossen, ebenerdig.

Bauweise: I + D, unterkellerte Bungalowbebauung mit Flachdach möglich

 

            Kaufpreis: 230.000,-- EUR VB

 

 

BPL      Grettstadt

Grundstücksfläche: Ca. 1.540 m² im Mischgebiet, voll erschlossen, leichte Hanglage. Bauweise: I + D, II + D, vorgeschrieben für Gewerbe, daher muss die Gewerbenutzung überwiegen. Geeignet für Gewerbe mit Wohnen. Keine Reihenhaus-, Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus-, Doppelhaus- und Bungalowhausbebauung (nur bei eventueller Befreiung vom Bebauungsplan nach Bauvoranfrage möglich). Das Grundstück wird nur komplett verkauft.

 

            Kaufpreis: 150,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Schweinfurt-Stadtteil

Grundstücksfläche: Ca. 550 m², ebenerdig, voll erschlossen, ohne Bauzwang und mit Satteldach. Auf dem Grundstück steht ein gemauertes Gartenhäuschen und das Grundstück ist außerdem auf 27 m mit Lorbeer (Sorte: Etna, Höhe ca. 1,80 m) bepflanzt. Die Außengrenzen haben bereits ein Betonfundament mit 70 m Tiefe. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, geeignet für Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 310.000,-- EUR

 

 

BPL      Schweinfurt-Stadtteil

Grundstücksfläche: Ca. 600 m² aus zwei Gesamtgrundstücken mit insgesamt ca. 2.000 m², welche noch verschmolzen werden, voll erschlossen, ebenerdig, Satteldach (35° bis 50°), offene Bauweise, Mischgebiet. Das Grundstück für den Bauplatz ist ca. 28 m lang und ca. 21,5 m breit. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: II + D. Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist voraussichtlich möglich. Eine Bauvoranfrage wurde vom Verkäufer eingereicht.

 

            Kaufpreis: 500,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Üchtelhausen, OT Zell

            Grundstücksfläche: Ca. 890 m², voll erschlossen, Hanglage. Bauweise: I + D oder II + D.

 

            Kaufpreis: 110.000,-- EUR VB

 

 

BPL      Üchtelhausen

Grundstücksfläche: ca. 659 m², voll erschlossen, Hanglage, Aushub wurde bereits durchgeführt, genehmigter Bauplan für ein Zweifamilienhaus liegt vor und kann  mit abgekauft werden (natürlich sind da noch Änderungen möglich).

Bebauungsmöglichkeiten: EFH, MFH, Bauweise: I + D, II + D, (maximal 2 Vollgeschosse) möglich

 

            Kaufpreis: 130.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Stadtlauringen, Hofheim und Bad Königshofen (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

 

BPL      Niederstetten

1. Bauplatz in Niederstetten, ca. 765 m², KP: 52,-- EUR/m²

2. Bauplatz in Niederstetten, ca. 590 m², KP: 58,-- EUR/m²

4. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 866 m², KP: 76,-- EUR/m²

5. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 597 m², KP: 76,-- EUR/m²

6. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 634 m², KP: 76,-- EUR/m²

7. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 612 m², KP: 76,-- EUR/m²

8. Bauplatz in Niederstetten-Vorbachzimmern, ca. 536 m², KP: 76,-- EUR/m²

 

Voll erschlossen, Hanglage. Bauweise: I + D, II + D möglich.

 

            Kaufpreis: 52,-- EUR bis 76,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Stadtlauringen

Grundstücksfläche: Ca. 848 m², voll erschlossen, minimale Hanglage, GRZ: 0,4, GFZ: 0,8. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, geeignet für Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus- und Doppelhaus- und Bungalowbebauung. Maximal 3 Wohnungen pro Wohngebäude. Sattel-, Walm-, Pult- und Flachdächer sind zugelassen.

 

            Kaufpreis: 63.000,-- EUR VB

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Hammelburg, Bad Kissingen und Bad Brückenau (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich

 

BPL      Bad Bocklet

Grundstücksfläche: Ca. 857 m², voll erschlossen, geeignet für EFH-Bebauung, DH-Bebauung möglich, schöne Aussicht, Hanglage.

 

            Kaufpreis: 55.000,-- EUR

 

 

BPL      Burkardroth - OT

Grundstücksfläche: ca. 1553 m², teilerschlossen (Abwasser, Wasser), leichte Hanglage, ruhige Lage am Ortsrand

Bauweise: I + D, II + D,  geeignet für Ein- oder Zweifamilienhausbebauung.

Kaufpreis: 46.590,-- EUR 

 

 

BPL      Bad Kissingen-Poppenroth

Grundstücksfläche: Ca. 554 m², voll erschlossen, ebenerdig, unverbaubare Sicht nach hinten, Weitblick. Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, II + D, geeignet für Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, auch Bungalowbebauung möglich.

 

            Kaufpreis: 60.000,-- EUR

 

 

BPL

            Bad Kissingen-Reiterswiesen

Grundstücksfläche: Ca. 507 m², voll erschlossen, Hanglage, mit Fernblick. Bebauung wie die Nachbarschaft (§34 BauGB). Bauweise: I + D und II + D, geeignet für Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 39.800,-- EUR

 

 

BPL      Euerdorf-Sulzthal

Grundstücksfläche: Ca. 1.235 m², voll erschlossen Hanglage, sonnig (gut für Solar). Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, geeignet für Einfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 69,-- EUR pro m² VB

 

 

BPL      Euerdorf-OT

Grundstücksfläche: Ca. 898 m², voll erschlossen, leichte Südhanglage,. Ein Bebauungsplan ist vorhanden.

Bauweise: I + D, II + D,  geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhausbebauung.

Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren

 

Kaufpreis: 55.000,-- EUR VB

 

 

BPL      Maßbach

 

Grundstücksfläche: ca. 626 m², voll erschlossen, leichte Hanglage, komplett bewachsen, keine Bauverpflichtung.

Bebauungsplan vorhanden mit I + D zwingend, Sattteldachbebauung, Traufhöhe max. 3,50m, Geschossflächenzahl: 0,4, Grundflächenzahl: 04. Liegt im allgemeinen Baugebiet.

 

Kaufpreis: 79.000,-- EUR

 

 

BPL      Niederlauer, OT

Grundfläche: ca. 801 qm, voll erschlossen, Hanglage,  EFH- und Doppelhaus- Bebauung möglich, mit Bäumen bewachsen

Bauweise: I + D und II + D

 

            Kaufpreis: 45.000,- EUR

 

 

BPL      Oberelsbach, OT Sondernau

Grundstücksfläche: Ca. 1.021 m², voll erschlossen, ebenerdig, GRZ: 0,4, GFZ: 0,8. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D und II + D, geeignet für Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 98.000,-- EUR

 

 

BPL      Pfarrweisach

Grundstücksfläche: Ca. 714 m², voll erschlossen, ebenerdig, Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach. Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, geeignet für Einfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 51.000,-- EUR

 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Haßfurt, Eltmann, Ebrach und Gerolzhofen (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL      Ebrach, OT Buch

Grundstücksfläche: Ca. 2.111 m², voll erschlossen, ebenerdig. Ein Bodengutachten ist vorhanden. Bauverpflichtung von 5 Jahren ist vorgegeben. Nur Satteldächer sind zulässig (22 bis 45 Grad). Bauweise: I + D, geeignet für Einfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 100.000,-- EUR

 

 

GST       Eltmann, Gemarkung

Grundstücksfläche: ca. 1600 m², nicht erschlossen, ebenerdig, Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück liegt im Wohngebiet und ist zur Bebauung vorgesehen. Grundstück muss erst noch geteilt werden, Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Erschließung erfolgt durch Käufer. Bebauung mit I + D und II + D möglich, sollte aber erst eine Bauvoranfrage gestellt werden.

 

Kaufpreis: 60.000,-- EUR 

 

 

 

 

Bauplätze im Raum Berlin (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

 

 

 

 

Bauplätze im übrigen Raum (alphabetisch sortiert):

 

Wir vermitteln Ihnen kostenlos Ihr schlüsselfertiges Wunschhaus (ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Textilbeläge)! Zum Beispiel ein massives Einfamilienhaus von einem Bauunternehmer aus der Region mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bei Interesse informieren wir Sie gerne unverbindlich.

 

BPL       Bischberg

Grundstücksfläche: ca. 691 m², voll erschlossen, Bebauungsplan vorhanden.

Bauweise: I + D, II + D, (maximal 2 Vollgeschosse) möglich. Unverbaubar, da ein Naturschutzgebiet angrenzt.

 

Kaufpreis: 410.000€ VB

 

 

BPL      Dachsbach, OT Rauschenberg

Grundstücksfläche: Ca. 975 m², voll erschlossen, Hanglage, GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Satteldach, offene Bauweise. Bebaut mit einer kleinen Hütte. Gebäude müssen 5 m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: U + E + D. Geeignet für Einfamilienhausbebauung.

 

            Kaufpreis: 169.000,-- EUR VB

 

 

BPL      Burkardroth

Grundstücksfläche: Ca. 2733 m², voll erschlossen, leichte Hanglage. Ist vermutlich teilbar, eine Teilfläche ist aber schlecht bebauubar.

Bauweise: I + D, II + D. Flachdach oder Pultdach vorraussichtlich genehmigungsfähig.

 

            Kaufpreis: 215.000,-- EUR VB

 

 

GST       Erfurt, Gemarkung Möbisburg-Rhoda

Grundstücksfläche insgesamt: ca. 1193 m², nicht erschlossen. Ist momentan noch landwirtschaftliche Fläche, Erschließung muss bei Gemeinde beantragt werden.

Sobald es Baugrundstück ist, ist es bebauubar nach §34, Bauvoranfrage nötig.

                           

Kaufpreis: 260,-- EUR pro m²

 

 

BPL      Flörsbachtal, OT Kempfenbrunn

Grundstücksfläche: ca. 1040 m², vollerschlossen, Hanglage, bebaut mit kleinem Holzhaus. Zaun wird noch abgebaut und Grundstück gerodet.

Kein Bebauungsplan vorhanden. Bebauung mit I + D und II + D möglich, geeignet für Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhaushausbebauung.

 

Kaufpreis: 63.000,-- EUR VB

 

 

BPL       Heidenheim, OT Hechlingen

Grundstücksfläche insgesamt: ca. 879 m², voll erschlossen, leichte Hanglage.

Offene Bauweise: Bebauung mit I + D und II + D möglich, geeignet für Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Grundflächenzahl: 0,4, Geschossflächenzahl: 1,0.

 

Kaufpreis: 99.000,-- EUR

 

 

BPL      Ilmenau

Grundstücksfläche: ca. 2.617,90 m² (Teilfläche des Gesamtgrundstücks von ca. 4.750 m², voll erschlossen, genehmigte Planung von Apartments/Eigentumswohnungen mit 51 Wohneinheiten liegt bereits vor. Für jedes Apartment ist ein Kfz-Stellplatz geplant, insgesamt sind 52 Kfz-Stellplätze genehmigt. Es sind auch 35 Nasszellen vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten sind. Diese befinden sich momentan in einem Lager. Die Nasszellen muss man aber nicht zwingend kaufen.

 

            Kaufpreis: 485.000,-- EUR VB

 

 

BPL      Oberaurach, OT Kirchaich

Grundstücksfläche: Ca. 811 m², voll erschlossen, Ortsrand im Neubaugebiet. Ein Bebauungsplan ist vorhanden, liegt kein Bauzwang vor.

 

            Kaufpreis: 150,-- EUR / m²

 

 

BPL      Seßlach, OT Heiligersdorf

Grundstücksfläche insgesamt: ca. 954 m², voll erschlossen, Hanglage. Aushubarbeiten bereits erledigt und Untergrund für Bodenplatte vorbereitet. Genehmigter Bauplan liegt vor, kann miterworben werden.

Kein Bebauungsplan vorhanden.

 

Kaufpreis: 69.000,-- EUR

 

 

BPL       Sinzig

Grundstücksfläche ca. 1064 m², vollerschlossen, ebenerdig, Bau- und Gewerbegrundstück im Mischgebiet. Es liegt kein Bebauungsplan vor, Bebauung nach Nachbarbebauung (II + D). Freistehendes Wohnhaus, auch mit mehreren Wohnungen, möglich.

 

Kaufpreis: 450.000,-- EUR VB

 

 

BPL      Wittighausen, OT

Grundstücksfläche: ca. 3300 m², voll erschlossen, leichte Hanglage, Bebaut mit 780qm großem Altbestand und einer Garage aus den 1950er Jahren. Das Gebäude wird aktuell noch als Lagerfläche und Bürofläche genutzt, kann aber ab Mai 2023 abgerissen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Privat, Gewerbe, Bauträger, Investoren, Projektentwickler, o. ä..

 

            Kaufpreis: 275.000,- Euro VB

 

 

 

 

Bauerwartungsland (alphabetisch sortiert):

 

 

GST     Schonungen, OT Marktsteinach

Grundstücksfläche: Ca. 1.306 m², nicht erschlossen mit Strom, Wasser, Kanal, Gas oder ähnlichem, Südosthanglage, mit schöner Aussicht. Es ist noch keine Straße vorhanden. Ob und wann eine Erschließung erfolgt ist noch ungewiss.

 

            Kaufpreis: 15,-- EUR pro m²

 

 

GST     Würzburg

Grundstücksfläche: Ca. 1.480 m², teilweise erschlossen (Strom und Wasser sind vorhanden und ein Kanal liegt unterhalb vom Grundstück), Hanglage. Ein Grundstück mit 2 Zufahrten. Ein Kfz-Stellplatz (14 m x 4 m) ist vorhanden. Das Grundstück liegt im Außengebiet (§35 BauGB). Es gibt daher an sich ein generelles Bauverbot. Es kann aber erst einmal eine Bauvoranfrage gestellt werden, um zu sehen ob eine Bebauung möglich ist. Immerhin sind die anliegenden Grundstücke trotzdem bebaut und der Verkäufer meint, dass man eine Bebauung notfalls auch gerichtlich durchsetzen kann. Das Grundstück liegt außerdem am Rand eines Bebauungsplanes.

 

            Kaufpreis: 140.000,-- EUR VB

 

 

 

 

Wochenend- und Gartengrundstücke (alphabetisch sortiert):

 

 

GST     Bütthard (landwirtschaftlich)

Grundstücksfläche: ca. 4.396 m², nicht erschlossen. Die Erschließungs- und Versorgungsleitungen können von der Straße aus über die Zufahrt ins Grundstück gelegt werden.

 

Kaufpreis:      25,-- EUR pro m²

 

 

GSTe    Iphofen

Grundstücksfläche: Ca. 999 m, und 1.051 m² (2 Bauplätze), voll erschlossen und ca. 4.818 m² (das landwirtschaftliches Grundstück liegt in einem Wohngebiet), unerschlossen. Bauweise (Bauplatz mit 999m²): II + D (E + 1). Es liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Grundstücksteilung und Bebauung mit zwei oder mehreren Einheiten nach Bauvoranfrage möglich. Bauweise (Bauplatz mit 1051m²): Kein Bebauungsplan vorhanden. Bebauung muss der Umgebungsbebauung angepasst werden (Umgebungsbebauung nach § 34). Laut Auskunft vom Bauamt ist eine Grundstücksaufteilung und eine Privatstraße denkbar.

 

            Kaufpreis:        250,-- EUR pro m² (für die 2 Bauplätze)

                                    80,-- EUR pro m² (für das landwirtschaftliche Grundstück)

 

 

WE-      Schonungen, OT Marktsteinach

GST     Grundstücksfläche: Ca. 2.670 m², unerschlossen, Hanglage. Steiniges, stark bewachsenes Grundstück mit Büschen und Hecken.

 

            Kaufpreis: 6,-- EUR pro m² VB

 

 

2WE-    Würzburg-Heidingsfeld

GSTe    Grundstücksfläche: Ca. 300 m² mit 2 Flurstücknummern, nur zusammen zu verkaufen, mit einem Holzhaus (ein ca. 10 m² großer Raum) mit überdachter Veranda, Terrasse, Pavillon und Grill. Außen, vom Bauernpfad ausgehend, ist eine große Thuja-Hecke. Kein Stromanschluss vorhanden, Campingtoilette mit Wasseranschluss vorhanden, leichte und ruhige Hanglage.

 

            Kaufpreis: 33.000,-- EUR

 

 

 

 

 

Ackerland und Waldflächen (alphabetisch sortiert):

 

 

BEL      Geldersheim

Grundstücksfläche: Ca. 4.314 m², unerschlossen, ebenerdig. Teilbar in Grundstücke mit ca. 1.000 m². Bauerwartungsland laut Flächennutzungsplan und Auskunft der Gemeinde.

 

            Kaufpreis: 89.000,00 EUR VB

 

 

 

 

 

 

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Geschäftsbedingungen:

 

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages:

 

Kaufpreis bis 30.000,- EUR: 7,14 % inkl. MwSt.

Kaufpreis ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR: 5,95 % inkl. MwSt.

Kaufpreis von 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR: 4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis ab 102.001,- EUR: 3,57 % inkl. MwSt.

Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

 

Eine Provision mit den Verkäufern ist frei verhandelbar.

 

 

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter (Auftraggeber) nach Abschluss eines Mietvertrages:

 

private Vermietungen: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

gewerbliche Vermietungen: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

 

 

Bitte beachten Sie, dass manche Objekte provisionsfrei sind und dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. g. Staffellung abweicht!

 

Die Angaben erhielten wir von den Verkäufern/Vermietern. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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